Apartamento en venta en 19101 NE 36th Court 509, Aventura, FL 33180 con MLS-A11999935
19101 NE 36th Court 509, Aventura, FL 33180
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Vistas hermosas que dan al Intracoastal, piscina de estilo resort y línea de la playa desde cada habitación
- Comunidad con portón, frente al agua, que ofrece seguridad las 24 horas y servicio de recepción en la recepción con recepción de paquetes
- Acceso a instalaciones como canchas de tenis de arcilla, canchas de baloncesto, gimnasio, parque para perros y área de juegos para niños
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Las vistas hermosas que dan al Intracoastal, la piscina de estilo resort y la línea de la playa desde cada habitación son solo algunas de las características que hacen que esta propiedad sea única. La planta baja crea una sensación más íntima de frente al agua, donde puedes ver pasar los barcos y escuchar las olas. Dos plazas de aparcamiento asignadas más servicio de valet las 24 horas. Tres unidades de almacenamiento incluidas. Distribución de dormitorios separados para una mayor privacidad. Mystic Pointe es una comunidad con portón, frente al agua, que ofrece seguridad las 24 horas y servicio de recepción en la recepción con recepción de paquetes. Las comodidades incluyen 7 canchas de tenis de arcilla, canchas de pickleball y baloncesto, un gimnasio, un parque para perros, un área de juegos para niños y un sendero para caminar y correr con bancos a lo largo del Intracoastal. Disfruta de una piscina calefactada de estilo resort, un jacuzzi, un spa de natación, un sauna y una marina con acceso directo al Waterway Intracoastal. La comunidad también cuenta con un restaurante y un mercado frente al agua. Ubicada en Aventura, a solo minutos del centro comercial Aventura con tiendas y restaurantes, y con acceso conveniente a la I-95, la estación Brightline y el estadio Hard Rock.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 19101 NE 36th Court 509, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
