Apartamento en venta en 15 Port Side Drive 15C, Fort Lauderdale, FL 33316 con MLS-A11964199
15 Port Side Drive 15C, Fort Lauderdale, FL 33316
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Esta propiedad se encuentra en una comunidad privada con portón
- Cuenta con vistas a la marina desde tres niveles de balcón
- La propiedad ha sido completamente remodelada
- Ofrece acceso fácil a la navegación
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Este paraíso para navegantes se encuentra dentro de una comunidad privada con portón en el corazón de Port Everglades. Esta hermosa residencia de dos habitaciones más un ático, con dos baños y medio, ha sido completamente actualizada. Disfruta de vistas a la marina desde tres niveles de balcón, combinando una vida en la orilla del agua elegante y privada con un acceso a la navegación sin esfuerzo.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$1,595,000.00
Precio original en que se listó:
$1,675,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$716.53
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Condominio
Descripción de la última actualización importante:
Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el:
3 de abril de 2026 7:17 pm
Otras Condiciones Especiales:
Vendido Tal Como Está
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
2
Baños Totales:
3
Baños completos:
2
Medios baños:
1
Tipo de habitación:
Loft, Gran salón
Baño del dormitorio principal:
Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada, Bañera independiente
Medidas
Área Habitable:
2,226 Sqft / 206.80 m²
Área Construida:
2,226 Sqft / 206.80 m²
Características
Vista desde la Propiedad:
Agua, Canal, Intracostero
Frente al agua:
Sí
Características Frente Marítimo o Acuático:
Frente al canal, No hay Puentes Fijos, No hay puente fijo
Seguridad:
Entrada con tarjeta de acceso, Cámara(s) de circuito cerrado, Entrada con Teléfono/Intercom
Amueblado:
Sin Amueblar
Electrodomésticos:
Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Interior:
Techos Altos, Despensa, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Vestíbulo de Entrada, Distribución de dormitorios dividida, Bañera Romana
Exterior:
Balcón, Iluminación
Patio y Porche:
Patio
Ventanas:
Persianas
Chimenea:
Sí
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central, Eléctrico
Características de Embarcación y Muelle:
Muelle Privado, Marina, Muelle privado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Norte
Detalles del Balcón:
Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto:
Completo
Construcción
Año de Construcción:
1982
Niveles/Pisos:
Tres o más
Materiales de la construcción:
Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso:
Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos:
3
Pisos/Niveles:
3
Tipo de carretera en el frente:
Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación:
AE,X
Condición de la Propiedad:
Reventa, Actualizada/Remodelada
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$13,129.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 15 Port Side Drive 15C, Fort Lauderdale, FL 33316, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Pago de la Asociación de Propietarios:
$5,605.00
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Trimestral
Estacionamiento
Garaje:
Sí
Espacios de Garaje:
1
Espacios Cubiertos:
1
Características del Estacionamiento:
Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Visitante, Garaje adjunto/adosado
Servicios Públicos
Servicios Públicos Disponibles:
Cable disponible
Comunidad
Asociación:
Sí
Solicitud requerida:
Sí
Tarifa de solicitud:
$150.00
Información de la solicitud de aprobación:
Entrevista personal requerida, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación:
Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año:
2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Piscina Climatizada, Piscina, Bar, Área de Picnic
Nombre de Edificio:
15
Nombre de la Subdivisión:
PORTSIDE YACHT CLUB
La cuota de la Asociación incluye:
Mantenimiento de Terrenos, Televisión por Cable, Control de plagas, Áreas Comunes, Seguro, Fondos de reserva
Comunidad para Personas Mayores:
No
Nombre de la urbanización/Desarrollo:
PORTSIDE YACHT CLUB
Restricciones:
Otras restricciones, Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento:
90
Community Dock:
Sí
Se Permite Alquilar:
Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido:
Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador:
Negociable
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
PORTSIDE YACHT CLUB CONDO UNIT 15C & BOAT SLIP H PER CDO BK/PG: 9761/254
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
504214BM0150
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Harbordale
Preparatoria/Bachillerato:
Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia:
Sunrise
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
14 de febrero de 2026
Contrato de listado firmado en:
14 de febrero de 2026
Cambio de precio ocurrió el:
3 de abril de 2026 7:17 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
14 de febrero de 2026 5:00 am
Las fotos fueron actualizadas el:
6 de agosto de 2026 8:46 pm
Última modificación registrada:
6 de agosto de 2026 8:46 pm
Información Adicional
Cortesía de:
One Sotheby's International Realty
Atribución:
No proveído
Ubicación
Número del piso:
1
Nombre de la calle:
Port Side
Número de Calle:
15
Número de la Unidad:
15C
Ciudad:
Fort Lauderdale
Estado:
Florida
Código Postal:
33316
Condado:
Broward
Latitud:
N26° 6' 7.6''
Longitud:
W81° 52' 42.2''
Sufijo de la dirección:
Drive
Este Inmueble en el Mapa
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