Apartamento en venta en 1555 S OCEAN Lane 274, Fort Lauderdale, FL 33316 con MLS-B26058291

📍 1555 S OCEAN Lane 274, Fort Lauderdale, FL 33316

$1,575,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,273 Sqft / 118.27 m² Superficie
En Venta
aerial Foto #1 de la propiedad
📷 VER MÁS FOTOS (1/24)
parking Foto #2 de la propiedad
📷 MOSTRAR 23 MÁS FOTOS
back Foto #3 de la propiedad back Foto #4 de la propiedad parking Foto #5 de la propiedad kitchen Foto #6 de la propiedad living room Foto #7 de la propiedad kitchen Foto #8 de la propiedad Primary onsuite Foto #9 de la propiedad primary bathroom Foto #10 de la propiedad front door Foto #11 de la propiedad dining area Foto #12 de la propiedad family room Foto #13 de la propiedad guest room Foto #14 de la propiedad Guest ensuite Foto #15 de la propiedad guest bathroom Foto #16 de la propiedad laundry in guest area Foto #17 de la propiedad private beach Foto #18 de la propiedad private beach Foto #19 de la propiedad aerial Foto #20 de la propiedad dock Foto #21 de la propiedad piscina Foto #22 de la propiedad piscina Foto #23 de la propiedad clubhouse Foto #24 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • residencia de esquina completamente remodelada con acabados de alta gama en toda la propiedad
  • cocina de diseñador con armarios personalizados y encimeras de cuarzo
  • vistas impresionantes del lago Mayan y del océano Atlántico
  • acceso a playa privada y comodidades como piscina y clubhouse

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta obra maestra frente al agua en The Oceanage ha sido completamente transformada desde los cimientos con una excepcional artesanía y acabados de alta gama en toda la propiedad. Presenta una cocina de diseñador completamente nueva con armarios personalizados y encimeras de cuarzo, hermosos baños, nuevos pisos de losa, vidrio resistente a impactos, sistemas actualizados y un sofisticado diseño costero, esta casa es verdaderamente lista para entrar. Disfrute de vistas impresionantes del lago Mayan y del océano Atlántico desde este raro refugio frente al agua. The Oceanage ofrece un estilo de vida de playa privada exclusivo con acceso a la playa, piscina, clubhouse y terrenos bellamente paisajeados. Perfectamente ubicado cerca del bulevar Las Olas, restaurantes de alta cocina, tiendas y todo lo que Fort Lauderdale tiene que ofrecer. Una oportunidad rara

Días en el mercado

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?

Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®

Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,575,000.00
Precio original en que se listó: $1,575,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,237.23

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 1 de agosto de 2026 7:15 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Sala familiar
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,273 Sqft / 118.27 m²
Área Construida: 1,273 Sqft / 118.27 m²
Fuente del dato superficie edificada: Propietario
Fuente de la medida del Área Habitable: Propietario

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Océano, Agua
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, De frente al Océano, Dique, Intracostero, Acceso al Lago
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Con Calefacción, Construida en el Suelo
Seguridad: Detector(es) de humo, Guardia de Seguridad
Amueblado: Negociable
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Estufa eléctrica, Horno, Estufa eléctrica empotrada
Interior: Techos Altos, Isla de cocina, Techo abovedado(s), Otro, Techo(s) catedralicio(s), Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Balcón, Iluminación
Patio y Porche: Patio, Encerrado de Vidrio, Patio descubierto
Ventanas: Ventanas tintadas
Lavandería: Dentro, Lavandería, En Unidad
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1973
Techo: Metal
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 2
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Multifamiliar
Número de unidades en la comunidad o edificio: 180
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AO,AE,VE
Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $9,251.15
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1555 S OCEAN Lane 274, Fort Lauderdale, FL 33316, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $976,210.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $4,200.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Visitante, Abierto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 4
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Instalaciones de cocina, Casa Club, Otro, Mantenimiento, Gimnasio, Área de Picnic, Estacionamiento, Área de lavado de autos
Nombre de la Subdivisión: OCEANAGE CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Televisión por Cable, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Internet
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Estacionamiento - Sin Camiones, Vehículos Limitados, Estacionamiento - Sin Motocicletas, Restricciones de muelle, Estacionamiento - Sin Remolques, Ver observaciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 90
Community Dock: Sí
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE OCEANAGE CONDO UNIT 274 BLDG XVI PER CDO BK/PG: 5237/240
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504213ag1470
Zonificación: RML-25

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Harbordale
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 1 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 30 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de agosto de 2026 7:15 am
Las fotos fueron actualizadas el: 6 de agosto de 2026 10:19 pm
Última modificación registrada: 6 de agosto de 2026 10:26 pm

Información Adicional

Cortesía de: Douglas Elliman
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: OCEAN
Número de Calle: 1555
Número de la Unidad: 274
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33316
Condado: Broward
Latitud: N26° 6' 8.9''
Longitud: W81° 53' 37.7''
Sufijo de la dirección: Lane
Prefijo de dirección de calle: S
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26058291 Ver Propiedad en inglés MLS# B26058291
Aviso legal: La información de los listados IDX es presentada por MiamiFl.Casa únicamente con fines informativos para el consumidor. Todos los listados con el logotipo BMLS son proporcionados por BeachesMLS, Inc. Esta información no está verificada para su autenticidad o exactitud y no está garantizada por la MLS ni por el corredor inmobiliario (Broker). ©2026 BeachesMLS, Inc. La información que se proporciona es para uso personal y no comercial de los consumidores y no puede utilizarse para ningún otro fin que no sea identificar posibles propiedades de interés. Esta página presenta información estructurada del anuncio obtenida directamente del MLS a través del feed RESO Web API. Priorizamos la máxima cobertura de campos y la integridad de los datos, mostrando los atributos más detallados disponibles proporcionados por el MLS.