Casa en venta en 9401 NW 81st Court, Tamarac, FL 33321 con MLS-A11964495
9401 NW 81st Court, Tamarac, FL 33321
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ventanas y puertas de alta eficiencia energética con impacto programadas para ser instaladas a finales de julio
- Residencia de esquina con 4 dormitorios y 2 baños, con un total de 2,491 pies cuadrados bajo techo
- Gran lote de esquina con entrada circular y valla de privacidad de 5 pies
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Las nuevas ventanas y puertas negras PGT Winguard de alta eficiencia energética con impacto están programadas para ser instaladas a finales de julio, lo que agrega valor, seguridad y tranquilidad. Esta casa actualizada de 4 dormitorios y 2 baños ofrece un total de 2,491 pies cuadrados bajo techo, un garaje para 2 coches, una habitación de lavandería de tamaño extra y se encuentra en un gran lote de esquina con una entrada circular y una valla de privacidad de 5 pies. Una inspección de cuatro puntos y una inspección de mitigación de vientos realizadas el 3 de marzo de 2026 confirmaron que los sistemas principales de la casa están en excelente condición. También se instaló un aislamiento de ático completamente nuevo en marzo de 2026 para una mayor eficiencia energética. El plano de piso abierto cuenta con áreas de estar amplias y una cocina actualizada con encimeras de granito y electrodomésticos de acero inoxidable. La suite principal incluye un vestidor y un baño en suite actualizado con dos lavabos y una ducha de paso. Tres dormitorios adicionales con pisos de vinilo de lujo nuevo ofrecen mucho espacio para la familia, los invitados o un despacho en casa. La casa cuenta con un techo nuevo de 2021, un panel eléctrico nuevo de 2025, un calentador de agua nuevo de 2025, nuevos canalones de 2026, el sistema de aire acondicionado ajustado y mantenido en 2026, una lavadora y una secadora de 2022, un refrigerador y un lavavajillas nuevos de 2023, una cocina y baños actualizados, pintura interior y exterior fresca, nuevos ventiladores de techo y luces, y un aislamiento de ático completamente nuevo de 2026. La cuota de la asociación de propietarios es de solo $65 al mes e incluye dos piscinas comunitarias, un clubhouse y una cancha de voleibol.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 9401 NW 81st Court, Tamarac, FL 33321, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Servicios Públicos
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
Testimonios
Excelente
«Estamos muy satisfechos con la forma en que Sonia Salazar y Lázaro del Valle Alonso manejaron nuestra compra de una casa en Cutler Bay, FL. Fueron rápidos, amigables y muy conocedores. Le dieron seguimiento a todas y cada una de las preocupaciones. Fueron nuestros representantes expertos durante todo el proceso. Esto no siempre es cierto para los agentes inmobiliarios con los que hemos tratado en el pasado.»
– Alejandro
Estados Unidos
Una atención excelente!!!
«Estuvieron pendientes de cada detalle y su ayuda fue invaluable. Incluso su labor post venta es extraordinaria!!! Quedé completamente satisfecha. Sobrepasaron mis expectativas.»
– Maylin
Mexico
Excelente, te facilitan y te explican todo para que concluyas con una buen operación
«Sonia y Lazaro son una personas que se esmeran en explicarte todo en detalle para que no tengas ninguna sorpresa en la compra o renta de un bien raíz, tienen un basto conocimiento y contactos que te ayudan e entender las implicaciones que puedas tener en las leyes y reglamentos de USA. Toda mi recomendación para contactarlos, no se arrepentirán.»
– Isabel y Familia
México
