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Apartamento en venta en 3849 NE 169th Street 201, North Miami Beach, FL 33160 con MLS-A11965197

📍 3849 NE 169th Street 201, North Miami Beach, FL 33160

$230,000.00

2 Dorm.

2 Baños

1,085 Sqft / 100.80 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Ubicación en una comunidad residencial de esquina con vistas al agua
Pisos de losa en toda la propiedad y remodelada
Acceso a instalaciones como piscinas climatizadas, centro de fitness y salas de juegos
Seguridad con portón las 24 horas del día y los 7 días de la semana

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La unidad espaciosa y hermosa de 2 dormitorios y 2 baños se encuentra dentro de una comunidad residencial de agua tranquila y muy deseada para personas de 55 años o más. Disfrute de vistas impresionantes del Intracoastal desde su balcón con pantalla. Incluye piscinas climatizadas, un clubhouse, centros de fitness, salas de juegos, centros de negocios y más. Los edificios han completado mejoras extensas, incluyendo nuevos techos, balcones restaurados, ascensores mejorados y cumplimiento total con los requisitos de certificación de 50 años. Los residentes se benefician de la cobertura de la asociación de propietarios de agua, cable, internet, basura, control de plagas y seguro, con amarres para barcos opcionales para compra. Estacionamiento adelantado, almacenamiento y facilidades de lavandería están disponibles, y los alquileres están permitidos después de un año. Las ubicaciones principales lo ponen a solo minutos de Sunny Isles, Aventura Mall, Bal Harbour, Oleta State Park, playas, compras y restaurantes. Disfrute de acceso fácil a Collins Ave y Biscayne Blvd, un trolebús NMB gratuito y seguridad con portón las 24 horas del día y los 7 días de la semana. Al menos un residente debe tener 55 años o más.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $230,000.00

Precio original en que se listó: $230,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $211.98

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 21 de julio de 2026 7:50 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,085 Sqft / 100.80 m²

Área Construida: 1,085 Sqft / 100.80 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Canal, Intracostero

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal

Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Otro

Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica

Interior: Vestidor(es), Elementos Empotrados, Ascensor/Elevador

Exterior: Balcón, Iluminación

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Descripción de la unidad: Pasarela Exterior

Detalles del Balcón: Balcón con Malla

Construcción

Año de Construcción: 1970

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 4

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,617.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3849 NE 169th Street 201, North Miami Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $726.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0

Espacios Cubiertos: 0

Características del Estacionamiento: Asignado

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas

Tipo de asociación: Condominio

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Vertedor de basura, Sala de billar, Casa Club, Lavandería, Administración, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio

Nombre de la Subdivisión: EDEN ISLES CONDO PART 3

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Agua, Basura, Televisión por Cable, Áreas Comunes, Internet, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Servicio de piscina

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Restricciones de muelle

Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primeros 2 Años

Community Dock: Sí

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: EDEN ISLES CONDO PART 3 UNIT 201 SECOND FLOOR UNDIV 2.10% INT IN COMMON ELEMENTS CLERKS FILE 70R-170362 OR 19848-0003 0701 5 COC 24080-0998

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0722100120150

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Maplewood

Preparatoria/Bachillerato: Alonzo And Tracy Mourning

Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 13 de febrero de 2026

Contrato de listado firmado en: 13 de febrero de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 21 de julio de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 21 de julio de 2026 7:50 am

Las fotos fueron actualizadas el: 21 de julio de 2026 7:52 am

Última modificación registrada: 21 de julio de 2026 7:52 am

Información Adicional

Cortesía de: First Pro International Rlty

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2

Nombre de la calle: 169th

Número de Calle: 3849

Número de la Unidad: 201

Ciudad: North Miami Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33160

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 56' 9.8''

Longitud: W81° 51' 59.9''

Sufijo de la dirección: Calle

Prefijo de dirección de calle: NE

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A11965197

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $62,413

Valor Promedio de Vivienda $360,200

Renta Promedio $1,990/mes

Edad Promedio 48 años

Población 43,225

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

$.00

Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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