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Apartamento en venta en 3000 Island Boulevard 1106, Aventura, FL 33160 con MLS-A11965272

📍 3000 Island Boulevard 1106, Aventura, FL 33160

$1,280,000.00

2 Dorm.

3 Baños

2,154 Sqft / 200.11 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Vistas espectaculares al intracostal y al océano desde esta casa luminosa y espaciosa en el hermoso edificio 3000 en la Isla Williams
Acceso a la terraza que rodea la propiedad desde cada habitación
Pisos de mármol en el área de estar y encimeras y respaldos de granito en la cocina
Vestidores en ambos dormitorios

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Vistas espectaculares al intracostal y al océano desde esta casa luminosa y espaciosa en el hermoso edificio 3000 en la Isla Williams. Características especiales incluyen acceso a la terraza que rodea la propiedad desde cada habitación, pisos de mármol en el área de estar, encimeras y respaldos de granito en la cocina, persianas contra huracanes, vestidores en ambos dormitorios. Disfrute del área de la piscina recién remodelada con áreas de lounge cubiertas, bañera de hidromasaje, cocina de verano/área de barbacoa. El edificio es amigable con mascotas de hasta 25 libras. Viva en la prestigiosa Isla Williams con todas las comodidades: seguridad y valet las 24 horas, piscinas comunitarias, gimnasio y spa de 27,000 pies cuadrados, 14 canchas de tenis, 4 canchas de pickleball, 2 canchas de pádel, salón de belleza, marina, 4 restaurantes, área de juegos para niños, cancha de baloncesto, parque para perros, servicio de transporte gratuito, seguridad de alta tecnología, sendero para caminar/correr, conserje, a poca distancia de tiendas y restaurantes y cerca del centro comercial Aventura, escuelas de clase A.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,280,000.00

Precio original en que se listó: $1,285,000.00

Ver más unidades mismo edificio: 3000 Isl Williams Island en 3000 Island Blvd Aventura

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 28 de mayo de 2026 2:34 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 3

Baños completos: 2

Medios baños: 1

Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Cocina Comedor, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 2,154 Sqft / 200.11 m²

Área Construida: 2,154 Sqft / 200.11 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Intracostero

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Intracostero

Seguridad: Detector(es) de humo, Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo

Interior: Vestidor(es)

Patio y Porche: Porche, Porche descubierto

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Características de Embarcación y Muelle: Marina

Descripción de la unidad: Edificio Alto

Construcción

Año de Construcción: 1988

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Mármol

Número de Plantas/Pisos: 32

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,798.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3000 Island Boulevard 1106, Aventura, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $3,026.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Características del Estacionamiento: Cubierto, Valet/Aparcacoches

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí

Cuota Especial / Derrama: Sí

Monto de la Cuota de Membresía: $1,500.00

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Autobús de cortesía, Piscina Climatizada, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Almacenaje para Bicicletas, Casa Club, Parque Infantil, Mantenimiento, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto, Estacionamiento, Sendero para Trotar, Vestíbulo

Nombre de Edificio: 3000

Nombre de la Subdivisión: 3000 ISL BLVD WILLIAMS IS

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Agua Caliente, Servicio de piscina

Comunidad para Personas Mayores: No

Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Community Dock: Disponible

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 3000 ISL BLVD WILLIAMS ISL CONDO UNIT 1106 UNDIV 0.5495% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 13932-896 F/A/U 30-2210-070-1620 OR 18009-4981 0398

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2822100701620

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Sea Breeze Elementary

Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop

Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 16 de febrero de 2026

Contrato de listado firmado en: 16 de febrero de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 28 de mayo de 2026 2:34 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 16 de febrero de 2026 5:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 28 de mayo de 2026 7:54 pm

Última modificación registrada: 7 de julio de 2026 12:03 am

Información Adicional

Cortesía de: Williams Island Realty, LLC

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 11

Nombre de la calle: Island

Número de Calle: 3000

Número de la Unidad: 1106

Ciudad: Aventura

Estado: Florida

Código Postal: 33160

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 56' 26.1''

Longitud: W81° 51' 55.9''

Sufijo de la dirección: Boulevard

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A11965272

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $62,413

Valor Promedio de Vivienda $360,200

Renta Promedio $1,990/mes

Edad Promedio 48 años

Población 43,225

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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