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Apartamento en venta en 3131 NE 188th Street 21107, Aventura, FL 33180 con MLS-A11965333

📍 3131 NE 188th Street 21107, Aventura, FL 33180

$985,000.00

3 Dorm.

3 Baños

1,798 Sqft / 167.04 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de esquina en el piso inferior del ático en el corazón de Aventura
Vistas impresionantes del océano y la bahía desde dos terrazas envolventes amplias
Cocina europea completamente renovada con encimeras de granito
Dos plazas de estacionamiento cubiertas incluidas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Raramente disponible residencia de esquina en el piso inferior del ático en el corazón de Aventura, un diseño que no ha salido al mercado en muchos años. Disfrute de vistas impresionantes del océano y la bahía desde dos terrazas envolventes amplias. Esta casa de 3 dormitorios más despacho, 2.5 baños cuenta con pisos de losa de mármol cappuccino, una cocina europea completamente renovada con encimeras de granito perfecta para cualquier chef, y un baño principal renovado de estilo spa impresionante. Vestidores espaciosos y dos plazas de estacionamiento cubiertas incluidas. Amenidades de estilo de resort: centro de acondicionamiento físico frente al agua, piscinas, marina, sauna y más. Realmente una de las mejores opciones.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $985,000.00

Precio original en que se listó: $985,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $547.83

Ver más unidades mismo edificio: The Atrium en 3131 188th St Aventura

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 13 de febrero de 2026 5:00 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 3

Baños completos: 2

Medios baños: 1

Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,798 Sqft / 167.04 m²

Área Construida: 1,798 Sqft / 167.04 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Canal, Bahía

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Frente al canal, Frente a Bahía

Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de Seguridad, Patrullaje de seguridad, Ascensor Seguro

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Horno

Interior: Despensa, Isla de cocina

Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón

Ventanas: Persianas

Lavandería: Conexión para Lavadora, Conexión para Secadora

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Edificio Alto

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2007

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Mármol

Número de Plantas/Pisos: 12

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $10,553.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3131 NE 188th Street 21107, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,700.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Características del Estacionamiento: Abridor de puerta de garaje, Asignado, Valet/Aparcacoches

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $100.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios, Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Cabaña, Casa Club, Administración, Mantenimiento, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio

Nombre de Edificio: 2

Nombre de la Subdivisión: THE ATRIUM AT AVENTURA CO

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Televisión por Cable, Seguridad, Seguro, Legal/Contabilidad, Servicio de piscina

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Otras restricciones

Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Community Dock: Sí

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE ATRIUM AT AVENTURA CONDO UNIT 2-1107 UNDIV 0.00554377% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 25456-2483 COC 25864-1451 07 2007 1

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2822030791580

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Chisholm Elem

Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop

Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 13 de febrero de 2026

Contrato de listado firmado en: 13 de febrero de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 13 de febrero de 2026 5:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 10 de julio de 2026 8:19 pm

Última modificación registrada: 10 de julio de 2026 8:19 pm

Información Adicional

Cortesía de: Cervera Real Estate Inc

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 11

Nombre de la calle: 188th

Número de Calle: 3131

Número de la Unidad: 21107

Ciudad: Aventura

Estado: Florida

Código Postal: 33180

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 56' 59.5''

Longitud: W81° 51' 40.9''

Sufijo de la dirección: Calle

Prefijo de dirección de calle: NE

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A11965333

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $88,613

Valor Promedio de Vivienda $471,400

Renta Promedio $2,480/mes

Edad Promedio 45 años

Población 32,745

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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