Apartamento en venta en 301 N Birch Road 8N, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-A11965695
301 N Birch Road 8N, Fort Lauderdale, FL 33304
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Disfruta de vistas impresionantes del Intracostal y del Océano Atlántico
- Acceso a un slip y elevador de barco privados
- Residencia de esquina en un edificio boutique exclusivo con solo 16 residencias
- Acceso a instalaciones de lujo como gimnasio, piscina climatizada y área de asadores
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Disfruta de vistas impresionantes de ambos el Intracostal y el Océano Atlántico mientras disfrutas de tu propio slip y elevador de barco privados. Camina hacia la playa, come en restaurantes de alta calificación, o navega sin esfuerzo hacia destinos acuáticos cercanos, incluso establece rumbo hacia las Bahamas directamente desde tu muelle. Esta residencia excepcional de 3 dormitorios y 3.5 baños es una residencia de esquina situada en un edificio boutique exclusivo con solo 16 residencias, lo que ofrece una privacidad rara y una experiencia de vida íntima y refinada. Con tan pocos vecinos, la discreción y la tranquilidad vienen de manera natural. El ascensor privado te lleva directamente a tu hogar. Diseñado para una vida costera elevada, el edificio cuenta con un centro de fitness privado, piscina climatizada, área de asadores y una sofisticada sala de fiestas con un balcón amplio, el escenario perfecto para reuniones al atardecer enmarcadas por vistas de agua impresionantes. El condominio es enorme con 3 balcones, todas las ventanas y puertas son a prueba de impacto, habitaciones grandes con mucho espacio de armario, y una habitación de lavandería generosa. Esto es verdadero lujo frente al agua en una de las ubicaciones de navegación más codiciadas del sur de Florida.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 301 N Birch Road 8N, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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