Casa en venta en 736 NE 17th Way, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-A12039362

📍 736 NE 17th Way, Fort Lauderdale, FL 33304

$1,688,000.00
4 Dorm.
4 Baños
3,011 Sqft / 279.73 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de dos pisos con 4 dormitorios y 3.5 baños
  • Más de 3,000 pies cuadrados de espacio habitable
  • Pisos de madera y acabados intemporales en el área de estar y comedor
  • Cocina equipada con electrodomésticos de alta gama y barra de bar con enfriador de vino y fabricador de hielo

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido al corazón de Victoria Park, uno de los barrios más codiciados de Fort Lauderdale. Esta impresionante residencia de dos pisos ofrece 4 dormitorios, 3.5 baños, y más de 3,000 pies cuadrados de espacio habitable. Un acceso de piedra coral crea una cálida llegada, mientras que las ventanas y puertas a prueba de impacto proporcionan belleza y tranquilidad. El plano de piso abierto conecta las áreas de estar y comedor con pisos de madera, luz natural y acabados intemporales. La cocina cuenta con una cocina a gas y horno de KitchenAid, horno de pared de Wolf, microondas con cajón de calentamiento, refrigerador integrado, dos fregaderos, armarios y un rincón. Un salón de bar personalizado con enfriador de vino y fabricador de hielo es perfecto para entretener. Arriba, los cuatro dormitorios tienen pisos de madera y ventiladores de techo. Uno incluye un espacio de trabajo integrado, otro un baño en suite y balcón. La suite principal tiene dos puertas francesas separadas que dan a balcones privados y un baño de spa con dos lavabos, tina de inmersión y ducha de vestidor. El patio trasero cuenta con una piscina de agua salada climatizada y spa, cascada, chimenea al aire libre, pérgola, cocina de verano con parrilla y fabricador de hielo, campo de práctica de golf y jardinería tropical. También incluye un generador de gas para toda la casa y un garaje para 2 coches con aire acondicionado. A minutos de Las Olas (centro), playas, Holiday Park, restaurantes y tiendas, la vida en Victoria Park en su mejor expresión.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,688,000.00
Precio original en que se listó: $1,688,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $560.61

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 30 de junio de 2026 2:14 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 4
Baños completos: 3
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Lavandería, Sala familiar, Ático
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta, Fregaderos dobles, Tina/Ducha Combinada
Área del Comedor: Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 3,011 Sqft / 279.73 m²
Área Construida: 3,625 Sqft / 336.77 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.13

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Jardín
Frente al agua: No
Piscina Privada:
Características de la piscina: Con Calefacción, Construida en el Suelo, Cloración Automática
Seguridad: Detector(es) de humo, Alarma de Incendios
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Cocina de Gas
Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Bar, Almacenamiento
Exterior: Barbacoa empotrada
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste

Construcción

Año de Construcción: 2007
Techo: Metal
Estilo de la arquitectura: Contemporáneo
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera, Otro
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $18,970.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 736 NE 17th Way, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis
Nombre de la Subdivisión: VICTORIA HIGHLANDS
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: VICTORIA HIGHLANDS 9-47 B LOT 23 BLK 7
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504202120010
Zonificación: RCS-15

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Harbordale
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 27 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 24 de junio de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 29 de junio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 30 de junio de 2026 2:14 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 6 de agosto de 2026 9:12 am
Última modificación registrada: 6 de agosto de 2026 1:41 pm

Información Adicional

Cortesía de: Coldwell Banker Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 17th
Número de Calle: 736
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33304
Condado: Broward
Latitud: N26° 8' 0.3''
Longitud: W81° 52' 36.3''
Sufijo de la dirección: Way
Prefijo de dirección de calle: NE
Este Inmueble en el Mapa