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Apartamento en venta en 100 Lincoln Road 417, Miami Beach, FL 33139 con MLS-A11965814

📍 100 Lincoln Road 417, Miami Beach, FL 33139

$494,000.00

1 Baños

520 Sqft / 48.31 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Vistas directas al océano y al jardín desde este estudio bellamente ubicado
Balcon con vistas al océano y acceso directo a la playa
Ubicación privilegiada en la esquina de Lincoln Road y Collins Avenue
Acceso a amenities de estilo resort, incluyendo piscina frente al océano y gimnasio

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Vistas impresionantes del océano y del jardín desde este estudio bellamente ubicado en el icónico Decoplage. Esta residencia cuenta con un amplio balcón abierto, un privilegio muy solicitado y limitado dentro del edificio, perfecto para disfrutar de la brisa del océano y de los espectaculares amaneceres. Los residentes disfrutan de amenities de estilo resort, incluyendo una piscina frente al océano, un centro de fitness, una sala comunitaria, instalaciones de lavandería en el sitio y acceso directo a la playa. Ubicación privilegiada en la esquina de Lincoln Road y Collins Avenue, ofreciendo acceso inmediato a compras, restaurantes y entretenimiento de clase mundial. Directamente frente al Ritz-Carlton South Beach y a momentos de Flamingo Park, The Fillmore Miami Beach y de las atracciones más renombradas de South Beach. Una oportunidad excepcional para ser propietario en una de las comunidades frente al océano más deseables de Miami Beach. Estacionamiento: 2 espacios, 1 espacio de estacionamiento asignado y 1 servicio de valet.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $494,000.00

Precio original en que se listó: $499,000.00

Ver más unidades mismo edificio: The Decoplage en 100 Lincoln Rd Miami Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 7 de mayo de 2026 7:26 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Baños Totales: 1

Baños completos: 1

Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 520 Sqft / 48.31 m²

Área Construida: 520 Sqft / 48.31 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Otro

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, De frente al Océano, Acceso Escriturado a la Playa

Seguridad: Sistema de rociadores contra incendios, Guardia de Seguridad, Otro, Alarma de Incendios, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro

Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Horno

Interior: Vestidor(es), Ascensor/Elevador

Exterior: Balcón

Ventanas: Persianas

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Descripción de la unidad: Estudio

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 1965

Estilo de la arquitectura: Otro

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 16

Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,563.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 100 Lincoln Road 417, Miami Beach, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,056.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Características del Estacionamiento: Valet/Aparcacoches

Servicios Públicos

Eléctrico: Interruptores automáticos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí

Cuota Especial / Derrama: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas

Tipo de asociación: Condominio

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 12

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Lavandería, Otro, Administración, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Estacionamiento

Nombre de la Subdivisión: THE DECOPLAGE CONDO

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Internet, Ascensor/Elevador, Instalaciones Recreativas

Comunidad para Personas Mayores: No

Días Mínimos por Arrendamiento: 30

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE DECOPLAGE CONDO UNIT 417 UNDIV 0.001192% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 15739-1067 OR 18650-0794 0699 1

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0232340801970

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Greenglade

Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 23 de febrero de 2026

Contrato de listado firmado en: 23 de febrero de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 7 de mayo de 2026 7:26 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 23 de febrero de 2026 5:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 2 de junio de 2026 4:57 pm

Última modificación registrada: 7 de julio de 2026 12:02 am

Información Adicional

Cortesía de: Douglas Elliman

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 4

Nombre de la calle: Lincoln

Número de Calle: 100

Número de la Unidad: 417

Ciudad: Miami Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33139

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 47' 25.3''

Longitud: W81° 52' 15.7''

Sufijo de la dirección: Road

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A11965814

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $63,368

Valor Promedio de Vivienda $480,500

Renta Promedio $1,745/mes

Edad Promedio 42 años

Población 34,406

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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