Apartamento en venta en 55 Merrick Way 507, Coral Gables, FL 33134 con MLS-A11966664
55 Merrick Way 507, Coral Gables, FL 33134
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de 1 dormitorio y 1.5 baños en el corazón de Coral Gables
- Acceso directo a un patio privado con piscina comunitaria
- Vivienda con portón y acceso a amenities de lujo
- Ubicación privilegiada cerca de la famosa Miracle Mile
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bienvenidos a la Residencia 507 en el icónico 55 Merrick en el corazón de Coral Gables. Esta hermosamente diseñada residencia de 1 dormitorio y 1.5 baños ofrece la combinación perfecta de comodidad, privacidad y conveniencia en uno de los edificios de servicio completo más deseables de los Gables. Un diseño con acceso directo a un patio privado que verdaderamente lo destaca. Salga por su puerta, camine a través de su terraza con portón y en solo segundos estará en la piscina comunitaria principal. Es como tener un estilo de vida de resort justo en su patio trasero, ideal para nadar por la mañana, relajarse por la tarde o recibir a sus invitados con acceso sin esfuerzo a las comodidades. El espacio al aire libre proporciona un sentido único de privacidad mientras aún ofrece acceso inmediato a la piscina, una combinación que rara vez se encuentra en la vida en condominio. Dentro, el amplio plano de la planta incluye una generosa suite principal, un conveniente medio baño para los invitados, áreas de estar y comedor cómodas y abundante luz natural en toda la propiedad. 55 Merrick ofrece una vida de lujo con servicio de conserje, un centro de fitness y hermosas comodidades bien mantenidas, todo a solo pasos de la famosa zona de restaurantes, compras y entretenimiento de Miracle Mile. Esta es la vida en Coral Gables en su máxima expresión.

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?
Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 55 Merrick Way 507, Coral Gables, FL 33134, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
