Casa en venta en 911 Mariana Avenue, Coral Gables, FL 33134 con MLS-A11967045
911 Mariana Avenue, Coral Gables, FL 33134
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina completamente reimagina en Coral Gables en un lote doble raro y ubicación de esquina privilegiada
- Hermosa propiedad mediterránea de 4 habitaciones y 2.5 baños con ventanas y puertas a prueba de impacto, pisos de madera y techos altos
- Reducción de precio de más de 200.000 y más de 100.000 en mejoras
- Ubicación privilegiada cerca de campos de golf, piscina veneciana, universidad y escuelas de alta calidad
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta joya de Coral Gables ha sido completamente reimagina en un lote doble raro y una ubicación de esquina privilegiada. La propiedad mediterránea de 4 habitaciones y 2.5 baños cuenta con ventanas y puertas a prueba de impacto, pisos de madera y techos altos. La propiedad tiene un lote doble enorme. Ha habido una reducción de precio de más de 200.000 y se han realizado mejoras por valor de más de 100.000. Las áreas de estar y comedor son amplias y fluyen hacia una cocina europea que cuenta con armarios de panel plano, encimeras de cuarzo, enfriador de vino y electrodomésticos Dacor y Bosch. La suite de spa de mármol ofrece una ducha de vidrio sin marco, bañera de inmersión y doble lavabo. Se puede disfrutar del lanai ampliado con bar húmedo y paso a un jardín tropical con pérgola, deck, jardinería exuberante, palmeras de lápiz, sistema de riego con espacio para una piscina grande. La propiedad cuenta con un garaje para un auto y aparcamiento amplio. Está a minutos de Miracle Mile. El vendedor ofrece financiamiento con un 50% de pago inicial. Entre las mejoras y características adicionales se incluyen: techo de teja de barril actualizado en 2019 con permisos, tuberías de cobre, panel eléctrico mejorado (2010), unidades de aire acondicionado de doble zona (2010) mantenidas en 2024, lavadora y secadora de 2023/2024, piscina/spa de estilo Key West con equipo reemplazado en 2023, carpas completas en marzo/abril de 2025 con sistema de cebo activo contra termitas, jardinería de privacidad completamente vallada, patio ampliado, trastero en el garaje y entrada de piedra para varios vehículos. La ubicación es privilegiada, cerca de los campos de golf de Biltmore y Granada, la piscina veneciana, la universidad y escuelas de alta calidad. En Zillow, desplácese hacia abajo a "hechos y características", haga clic en "mostrar más" y luego haga clic en "Ver recorrido virtual" para su Asistente de Estilo de Vida Interactivo Virtual. Está lista para que la personalice.
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Detalles de la Propiedad
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 911 Mariana Avenue, Coral Gables, FL 33134, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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