Apartamento en venta en 7207 Bay Drive 25, Miami Beach, FL 33141 con MLS-A11967414

📍 7207 Bay Drive 25, Miami Beach, FL 33141

$240,000.00
2 Dorm.
1 Baños
809 Sqft / 75.16 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Amplia residencia de 2 dormitorios y 1 baño con aire acondicionado central
  • Edificio boutique con patios interiores frondosos, piscina, área de barbacoa y vistas abiertas al sereno Waterway de Tatum
  • Acceso directo a la Bahía de Biscayne y a pocos bloques de la playa en el vibrante barrio de NoBe

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La amplia residencia de 2 dormitorios y 1 baño cuenta con aire acondicionado central, lavadora y secadora dentro de la unidad, pisos nuevos y ventanas de impacto. El edificio boutique cuenta con patios interiores frondosos, piscina, área de barbacoa y vistas abiertas al sereno Waterway de Tatum con acceso directo a la Bahía de Biscayne. Está ubicada a solo unos bloques de la playa en el vibrante barrio de NoBe, cerca de parques, cafeterías, tiendas, el paseo marítimo y el futuro Complejo Comunitario de la Calle 72 con una biblioteca, centro acuático y más. Vive el estilo de vida urbano de la orilla del agua en una comunidad que crece como uno de los barrios más prometedores y transitables de Miami en North Beach.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $240,000.00
Precio original en que se listó: $260,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $296.66
Ver más unidades mismo edificio: Island Point South en 7207 Bay Dr Miami Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 10 de julio de 2026 4:28 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Tipo de habitación: Dormitorio Convertible
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja, Tina/Ducha Combinada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 809 Sqft / 75.16 m²
Área Construida: 809 Sqft / 75.16 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín, Bahía
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Dique, No hay Puentes Fijos, Otro, Frente a Bahía
Seguridad: Cerca de seguridad, Entrada con Teléfono/Intercom, Rejería
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Interior: Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Parrilla Barbacoa, Iluminación, Patio
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado
Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 1949
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Mármol, Vinilo
Número de Plantas/Pisos: 2
Número de unidades en la comunidad o edificio: 34
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,556.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7207 Bay Drive 25, Miami Beach, FL 33141, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $782.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Garaje, En la Calle, No Adosado, Garaje Independiente

Servicios Públicos

Eléctrico: Interruptores automáticos
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Administración, Mantenimiento, Área de Picnic
Nombre de Edificio: 7207
Nombre de la Subdivisión: ISLAND POINT SOUTH CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Agua, Basura, Control de plagas, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Legal/Contabilidad, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Island Point South
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Community Dock: Sí
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ISLAND POINT SOUTH CONDO UNIT 25 UNDIV 809/25762 INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 23210-2576 COC 25505-3040 03 2007 5
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0232030230290

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Flamingo (broward)
Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach
Escuela Secundaria/Intermedia: Miami Beach Nautilus

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 17 de febrero de 2026
Contrato de listado firmado en: 17 de febrero de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 7 de julio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 16 de junio de 2026 4:07 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 10 de julio de 2026 4:28 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 10 de julio de 2026 4:32 pm
Última modificación registrada: 10 de julio de 2026 4:33 pm

Información Adicional

Cortesía de: Coldwell Banker Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: Bahía
Número de Calle: 7207
Número de la Unidad: 25
Ciudad: Miami Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33141
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 51' 26.2''
Longitud: W81° 52' 17.3''
Sufijo de la dirección: Drive
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A11967414 Ver Propiedad en inglés MLS# A11967414
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