Casa en venta en 312 NE 90th Street, El Portal, FL 33138 con MLS-A11969536
312 NE 90th Street, El Portal, FL 33138
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad se encuentra en el pueblo de El Portal
- La casa ha sido completamente renovada y cuenta con 4 dormitorios y 3 baños
- La propiedad tiene un jardín trasero amplio con espacio para construir una piscina y área de entretenimiento al aire libre
- La ubicación es tranquila y está cerca de Miami Shores, el Distrito de Diseño, Wynwood y el centro de la ciudad
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Ubicada en el pueblo de El Portal, esta casa completamente remodelada de 4 dormitorios y 3 baños ofrece 2,310 metros cuadrados de vida moderna en un lote doble sobredimensionado con más de 14,000 metros cuadrados. Los interiores presentan pisos de porcelana de gran formato de 32" x 72" y encimeras de porcelana italiana exclusivas. Las ventanas de impacto completamente nuevas proporcionan protección contra tormentas y eficiencia energética. El jardín trasero amplio ofrece espacio suficiente para construir una piscina de estilo resort y un área de entretenimiento al aire libre. Situada en una calle tranquila y arbolada a solo minutos de Miami Shores, el Distrito de Diseño, Wynwood y el centro de la ciudad. Una oportunidad rara de poseer una casa lista para mudarse en un lote doble verdadero en uno de los enclaves residenciales más deseables de Miami.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 312 NE 90th Street, El Portal, FL 33138, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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