Dúplex en venta en 1116 NE 15th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-A11969747
1116 NE 15th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33304
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad es un dúplex de Hollywood renovado meticulosamente
- Cuenta con dos unidades de un dormitorio y un baño de tamaño extra
- La propiedad ha sido modernizada para ofrecer un máximo atractivo y longevidad
- Ofrece una gran flexibilidad para expandir la inversión
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta cuidadosamente renovada propiedad de dúplex en Hollywood es la definición de "inversión libre de preocupaciones". Está compuesta por dos unidades de un dormitorio y un baño de tamaño extra, la propiedad ha sido despojada hasta los studs y modernizada para un máximo atractivo y longevidad. Cada sistema principal es completamente nuevo, incluyendo el techo, ventanas y puertas de impacto, eléctrico, plomería, unidades de HVAC y electrodomésticos de acero inoxidable. Cada unidad cuenta con pisos elegantes, cocinas de diseño y áreas de estar amplias que atraen a inquilinos de alta calidad. Ambas unidades generan flujo de caja inmediato con inquilinos responsables de su propio agua y electricidad. Situada en un lote masivo de 6,502 pies cuadrados (zona RC15), la propiedad ofrece una rara flexibilidad. Amplíe su retorno de la inversión agregando una tercera unidad, una piscina tropical o una vivienda accesoria. Con estacionamiento con portón y una ubicación privilegiada cerca de restaurantes, tiendas y transporte público de alta calidad, esta es una candidata ideal para una renta a corto plazo de alto rendimiento o un ocupante propietario que busque vivir de forma gratuita mientras alquila el otro lado. El prestamista preferido del vendedor ofrece tasas por debajo del mercado y estímulos para ayudar a los costos de cierre del comprador.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1116 NE 15th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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