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Apartamento en venta en 300 Sunny Isles Boulevard 4-2405, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A11969803

📍 300 Sunny Isles Boulevard 4-2405, Sunny Isles Beach, FL 33160

$1,210,000.00

2 Dorm.

3 Baños

1,541 Sqft / 143.16 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Unidad amueblada para venta en Sunny Isles, cerca de la playa, con amenities de 5 estrellas
2 dormitorios, 3 baños, y un despacho con vestidor y baño completo
Cocina gourmet con encimeras de cuarzo, armarios italianos, electrodomésticos Bosh y Subzero, y pisos de porcelana
Acceso a club de playa a través de SOLE BEACH CLUB ubicado en Sunny Isles Beach

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Unidad amueblada fantástica para venta en Sunny Isles, cerca de la playa, con amenities de 5 estrellas. Gran unidad de 2 dormitorios, 3 baños, y un despacho, el despacho está cerrado con un vestidor y un baño completo. Esta unidad de planta abierta está amueblada de manera agradable, con una cocina gourmet, encimeras de cuarzo, armarios italianos, electrodomésticos Bosh y Subzero, y pisos de porcelana hermosos. La unidad tiene 3 vestidores grandes y cortinas eléctricas en cada habitación. Ventanas y puertas de cristal de impacto de piso a techo, terraza grande con una vista maravillosa de la línea del cielo de Sunny Isles, el océano y la costa. Parque Towers ofrece excelentes instalaciones y amenities de lujo: recepción y servicio de valet las 24 horas, 4 piscinas, gimnasio, club y área de juegos para niños, cine, sala de juegos y sala de fiestas. Acceso al club de playa a través de SOLE BEACH CLUB ubicado en Sunny Isles Beach como parte de las amenities. Cerca de la playa, del centro comercial Aventura y del centro comercial Bal Harbor, cerca de las principales autopistas y aeropuertos. Excelentes escuelas y restaurantes de alta calidad. No te pierdas esta excelente oportunidad de disfrutar del estilo de vida de Sunny Isles Beach. Excelente precio.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,210,000.00

Precio original en que se listó: $1,210,000.00

Ver más unidades mismo edificio: Parque Towers en 300 Sunny Isles Boulevard Sunny Isles Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 17 de febrero de 2026 5:00 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Garantía de la vivienda, Vendedor extranjero, Propiedad Corporativa

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 3

Baños completos: 3

Tipo de habitación: Sala de estar / Estudio

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada, Otro

Área del Comedor: Barra de snacks, Cocina Comedor, Comedor/Sala, Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 1,541 Sqft / 143.16 m²

Área Construida: 1,541 Sqft / 143.16 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Intracostero, Línea del horizonte edificios

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, Otro, Intracostero

Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Entrada con tarjeta de acceso, Sistema de Seguridad, Otro, Alarma de Incendios, Ascensor Seguro

Amueblado: Amueblado

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Lavadora, Compactador de basura, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Horno

Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Espejos Personalizados, Almacenamiento, Distribución de dormitorios dividida

Exterior: Balcón

Ventanas: Persianas

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Eléctrico

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noreste

Descripción de la unidad: Edificio Alto

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2019

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 26

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $14,382.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 300 Sunny Isles Boulevard 4-2405, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,824.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Características del Estacionamiento: Abridor de puerta de garaje, Valet/Aparcacoches

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios, Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Se Permiten Perros

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Vertedor de basura, Sala de billar, Parque Infantil, Administración, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Estacionamiento

Nombre de la Subdivisión: PARQUE TOWERS CONDO

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Áreas Comunes, Internet, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas

Comunidad para Personas Mayores: No

Días Mínimos por Arrendamiento: 30

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PARQUE TOWERS CONDO UNIT 4-2405 UNDIV 0.2476% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 28957-0068

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3122140440970

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Alonzo And Tracy Mourning

Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 17 de febrero de 2026

Contrato de listado firmado en: 17 de febrero de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 17 de febrero de 2026 5:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 17 de marzo de 2026 9:14 pm

Última modificación registrada: 7 de julio de 2026 12:02 am

Información Adicional

Cortesía de: Parsiani Real Estate

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 24

Nombre de la calle: Sunny Isles

Número de Calle: 300

Número de la Unidad: 4-2405

Ciudad: Sunny Isles Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33160

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 55' 45.7''

Longitud: W81° 52' 28''

Sufijo de la dirección: Boulevard

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A11969803

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $62,413

Valor Promedio de Vivienda $360,200

Renta Promedio $1,990/mes

Edad Promedio 48 años

Población 43,225

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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