Apartamento en venta en 10275 Collins Avenue PH 1505, Bal Harbour, FL 33154 con MLS-A11970447

📍 10275 Collins Avenue PH 1505, Bal Harbour, FL 33154

$495,000.00
1 Baños
578 Sqft / 53.70 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Vistas impresionantes del océano y la bahía
  • Cocina abierta con electrodomésticos empotrados y lavadora y secadora en la unidad
  • Acceso a lujosas comodidades como piscina con cabañas y jacuzzi

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Disfruta de una vida lujosa frente al océano en este elegante estudio en el prestigioso Bal Harbour con vistas impresionantes del océano y la bahía. Cuenta con una cocina abierta con electrodomésticos empotrados y lavadora y secadora en la unidad. Disfruta de lujosas comodidades: piscina con cabañas, jacuzzi, servicio de playa con sillas y sombrillas, centro de fitness y spa con sauna y sala de vapor. Los residentes también disfrutan de un café en el sitio, sala de billar, área de barbacoa, solárium, seguridad las 24 horas y estacionamiento con valet. El agua, el cable, el Wi-Fi y el agua caliente están incluidos en el mantenimiento. A solo unas cuadras de las famosas tiendas de Bal Harbour. La casa del puerto está al lado del hotel Ritz Carlton.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $495,000.00
Precio original en que se listó: $529,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $856.4
Ver más unidades mismo edificio: Harbour House en 10275 Collins Ave Bal Harbour

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 9 de julio de 2026 8:06 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 578 Sqft / 53.70 m²
Área Construida: 578 Sqft / 53.70 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, De frente al Océano, Frente a Bahía, Acceso Escriturado a la Playa
Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Sistema de Seguridad, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior: Vestidor(es)
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 1964
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Otro
Tipo de Piso: Madera
Número de Plantas/Pisos: 15
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,876.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 10275 Collins Avenue PH 1505, Bal Harbour, FL 33154, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $842.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Cubierto, Asignado

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Se Permiten Perros
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Jacuzzi o HotTub, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Cabaña, Casa Club, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio
Nombre de la Subdivisión: HARBOUR HOUSE
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguro, Internet, Agua Caliente, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Días Mínimos por Arrendamiento: 183
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Sujeto a derechos del inquilino

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: HARBOUR HOUSE CONDO UNIT 1505 UNIDV 0.1300 % INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 25512-0154
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 1222260430770

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Palm Pointe K-8
Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 23 de febrero de 2026
Contrato de listado firmado en: 23 de febrero de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 9 de julio de 2026 8:06 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 23 de febrero de 2026 5:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 9 de julio de 2026 7:09 pm
Última modificación registrada: 9 de julio de 2026 7:10 pm

Información Adicional

Cortesía de: Basel Boutique Real Estate
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 15
Nombre de la calle: Collins
Número de Calle: 10275
Número de la Unidad: PH 1505
Ciudad: Bal Harbour
Estado: Florida
Código Postal: 33154
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 53' 52.5''
Longitud: W81° 52' 35.8''
Sufijo de la dirección: Avenue
Este Inmueble en el Mapa
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