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Apartamento en venta en 18100 N Bay Road 308, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A11970756

📍 18100 N Bay Road 308, Sunny Isles Beach, FL 33160

$915,000.00

2 Dorm.

2 Baños

1,255 Sqft / 116.59 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de 2 dormitorios en la orilla del agua en el 3er piso con vistas espectaculares al Intracoastal y la bahía
Terraza panorámica enorme
Ubicación ideal a poca distancia a pie de la playa, restaurantes de alta calidad, tiendas boutique y a pocos minutos del famoso centro comercial Aventura
Oportunidad perfecta para inversores con política de alquiler flexible

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La residencia de 2 dormitorios en la orilla del agua en el 3er piso ofrece vistas espectaculares al Intracoastal y la bahía en el corazón de Sunny Isles Beach con una enorme terraza panorámica. El edificio ha completado recientemente mejoras importantes que incluyen un techo completamente nuevo y sistemas de seguridad actualizados en el año 2024. La unidad cuenta con un sistema de aire acondicionado nuevo y un calentador de agua sin tanque, lo que la hace verdaderamente lista para mudarse sin expectativas de evaluaciones financieras en el futuro cercano. Está ubicada idealmente a poca distancia a pie de la playa, restaurantes de alta calidad, tiendas boutique y a pocos minutos del famoso centro comercial Aventura. Los residentes disfrutan de amenities de alta calidad, incluyendo una gran piscina climatizada y un centro de fitness completamente equipado. Estacionamiento asignado. Es una oportunidad perfecta para inversores, ya que la política de alquiler flexible permite alquileres a corto plazo con un mínimo de 6 noches, mientras que también ofrece una gran opción para uso personal.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $915,000.00

Precio original en que se listó: $925,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $729.08

Ver más unidades mismo edificio: Marina Bay Club Condo Hot en 18100 Bay Rd Sunny Isles Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 18 de julio de 2026 8:25 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Otro

Baño del dormitorio principal: 2 baños principales, Tina/Ducha Combinada, Ninguno

Medidas

Área Habitable: 1,255 Sqft / 116.59 m²

Área Construida: 1,255 Sqft / 116.59 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Bahía, Intracostero

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, Otro, Frente a Bahía

Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada con tarjeta de acceso, Entrada con Teléfono/Intercom, Ascensor Seguro

Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Compactador de basura

Interior: Ascensor/Elevador

Exterior: Balcón

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Otro

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Cerca: Cercado

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2002

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 9

Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,400.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 18100 N Bay Road 308, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $866.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Características del Estacionamiento: Escriturado

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $75.00

Información de la solicitud de aprobación: Sin Aprobaciones

Tipo de asociación: Condominio, Otro Tipo de Asociación

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 60

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Sala de la Comunidad, Cabaña, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Estacionamiento, Vestíbulo

Nombre de la Subdivisión: MARINA BAY CLUB CONDO HOT

La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Otras restricciones, Ver observaciones

Días Mínimos por Arrendamiento: 6

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año, Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: MARINA BAY CLUB CONDO HOTEL UNIT 308 UNDIV 0.976% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 20416-1454 OR 20510-2407 06 2002 1 COC 25111-1484 09 2006 1

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3122110680720

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Estilo Plantación

Preparatoria/Bachillerato: Alonzo And Tracy Mourning

Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 23 de febrero de 2026

Contrato de listado firmado en: 23 de febrero de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 18 de julio de 2026 8:25 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 23 de febrero de 2026 5:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 18 de julio de 2026 7:29 pm

Última modificación registrada: 18 de julio de 2026 7:29 pm

Información Adicional

Cortesía de: Trust Invest Real Estate Corp

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3

Nombre de la calle: Bahía

Número de Calle: 18100

Número de la Unidad: 308

Ciudad: Sunny Isles Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33160

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 56' 39.8''

Longitud: W81° 52' 31.6''

Sufijo de la dirección: Road

Prefijo de dirección de calle: N

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A11970756

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $62,413

Valor Promedio de Vivienda $360,200

Renta Promedio $1,990/mes

Edad Promedio 48 años

Población 43,225

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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