Apartamento en venta en 626 Coral Way 1104, Coral Gables, FL 33134 con MLS-A11971173
626 Coral Way 1104, Coral Gables, FL 33134
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina con vistas panorámicas del campo de golf Granada
- Pisos de losa en toda la propiedad y techos de gran altura
- Edificio de lujo con amenities de alta gama, como gimnasio y piscina
- Ubicación privilegiada cerca de destinos icónicos de Coral Gables
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Aquí está su oportunidad de poseer la codiciada línea 04 en Gables on The Green, que ofrece vistas panorámicas y sin obstáculos del campo de golf Granada, del centro de Coral Gables y más allá. Esta unidad luminosa y ventilada está bañada en luz natural por sus abundantes ventanas y cuenta con techos de gran altura que realzan la sensación de espacio. Ubicada en un edificio de lujo, disfrutará de una variedad de amenities de alta gama, incluyendo un conserje en el lobby, ascensor privado, un gimnasio bien equipado, una piscina brillante y una elegante sala de fiestas. La ubicación es igualmente impresionante, a solo una corta distancia de algunos de los destinos más icónicos de Coral Gables, como la piscina Veneciana, el hotel Biltmore, parques frondosos, escuelas muy calificadas y una variedad de opciones gastronómicas. El complejo está actualmente sometido a un proyecto de restauración extenso, programado para ser completado en el primer trimestre de 2027, lo que presenta una oportunidad fantástica para asegurar esta unidad impecable y lista para mudarse antes de que los valores inevitablemente aumenten. No pierda esta rara oportunidad de combinar la vida de lujo con una ubicación inigualable. El edificio está en proceso de restauración.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 626 Coral Way 1104, Coral Gables, FL 33134, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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