Tríplex en venta en 1297 NE 110th Terrace, Miami, FL 33161 con MLS-A11971424
1297 NE 110th Terrace, Miami, FL 33161
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad es un tríplex renovado en North Miami
- Cuenta con tres unidades: 1 dormitorio y 1 baño, 2 dormitorios y 2.5 baños, y 2 dormitorios y 1 baño
- La propiedad ha sido recientemente renovada con ventanas de impacto y sistemas de plomería y electricidad actualizados
- Se encuentra en una excelente ubicación cerca de tiendas, restaurantes y otros servicios
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La propiedad es un tríplex renovado en North Miami que actualmente opera como un alquiler a corto plazo legal exitoso con un ingreso bruto anual de $128,954.20. La propiedad cuenta con tres unidades: una de 1 dormitorio y 1 baño con cocina completa, una espaciosa de 2 dormitorios y 2.5 baños, y una de 2 dormitorios y 1 baño con cocina compacta. Recientemente se completó una renovación, con ventanas de impacto y sistemas de plomería y electricidad actualizados, y el techo tiene aproximadamente 10 años de antigüedad. Hay 3 espacios de estacionamiento dedicados con estacionamiento adicional disponible. La ubicación es excelente, cerca de tiendas, restaurantes y a solo minutos de Whole Foods Market, Home Depot, tiendas de Bal Harbor y otros grandes servicios. Es ideal para inversores que buscan una oportunidad de inversión en una propiedad multifamiliar que genere ingresos. No durará, está precio para venderse. Se ofrece a $895,000 con una tasa de capitalización del 7.63%.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1297 NE 110th Terrace, Miami, FL 33161, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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