Dúplex en venta en 12125 NE 7th Avenue, North Miami, FL 33161 con MLS-A11977960
12125 NE 7th Avenue, North Miami, FL 33161
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Dúplex completamente renovado recientemente en lote de esquina que limita con el Parque Biscayne/North Miami
- La propiedad cuenta con dos unidades de 2 dormitorios y 1 baño cada una, con un total de 4 dormitorios y 2 baños
- Cada unidad tiene cocina y baño actualizados, aire acondicionado central, ventanas y puertas de impacto en toda la propiedad, electrodomésticos de acero inoxidable, encimeras de cuarzo y pisos de losa en toda la propiedad
- La propiedad tiene potencial para construir un apartamento más, ya que está zonificada para hasta 3 unidades
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Dúplex completamente renovado recientemente en lote de esquina que limita con el Parque Biscayne/North Miami. La propiedad entera se sometió a una renovación completa con permisos, el techo, la electricidad, la plomería y los componentes estructurales son todos relativamente nuevos. La propiedad consiste en dos unidades de 2 dormitorios y 1 baño cada una, con un total de 4 dormitorios y 2 baños. Cada unidad cuenta con cocina y baño actualizados, aire acondicionado central, ventanas y puertas de impacto en toda la propiedad, electrodomésticos de acero inoxidable, encimeras de cuarzo, pisos de losa en toda la propiedad, organizadores de armario, iluminación empotrada, ventiladores de techo a control remoto y espacio de patio trasero privado vallado. La lavadora y secadora Samsung están ubicadas dentro de cada apartamento. Ambas unidades están alquiladas a inquilinos excelentes y estables. La propiedad está zonificada para hasta 3 unidades, por lo que hay potencial para construir un apartamento más en la propiedad. LA PROPIEDAD ESTÁ OCUPADA POR INQUILINOS, SOLO SE PERMITE LA VISITA CON CITA PREVIA.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
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Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 12125 NE 7th Avenue, North Miami, FL 33161, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
