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Dúplex en venta en 11812 NE 14th Avenue, Miami, FL 33161 con MLS-A11955678

📍 11812 NE 14th Avenue, Miami, FL 33161

$795,000.00

2,614 Sqft / 242.85 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Encantador dúplex legal con dos unidades de 3 habitaciones y 2 baños, situado en un gran terreno en esquina con una fuerte demanda de alquiler. Ambas unidades están actualmente vacantes, cuentan con sus propios medidores de agua y electricidad, y conexiones para lavadora y secadora. Diseños espaciosos, entradas separadas y un gran potencial a largo plazo lo hacen ideal para inversores o propietarios que buscan compensar su hipoteca. El terreno de gran tamaño ofrece privacidad adicional y amplio estacionamiento. Convenientemente ubicado cerca de Biscayne Park, Miami Shores y las principales autopistas para un fácil acceso en todo el sur de Florida.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $795,000.00

Precio original en que se listó: $795,000.00

Precio de Cierre: $805,000.00

Transacción cerrada el: 22 de abril de 2026

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido

Estatus: Transacción Cerrada

Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)

Tipo de Propiedad: Dúplex

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 22 de abril de 2026 4:00 am

Medidas

Área Habitable: 2,614 Sqft / 242.85 m²

Área Construida: 2,954 Sqft / 274.44 m²

Dimensiones del lote e información: 10,620 Sq.Ft

Características

Frente al agua: No

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Contadores separados

Construcción

Año de Construcción: 1972

Techo: Plano, Tejas asfálticas

Número total de unidades: 2

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Vinilo

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Dúplex

Número de unidades en la comunidad o edificio: 2

Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $11,462.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 11812 NE 14th Avenue, Miami, FL 33161, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Servicios Públicos

Drenaje: Tanque séptico

Servicios Públicos Disponibles: Cable No Disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: BAYVIEW ACRES (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BAYVIEW ACRES PB 34-88 LOT 6 LESS W417FT & LESS N25FT FOR R/W BLK 2 LOT SIZE 90.000 X 118 OR 10646-80 0180 1

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3022320150270

Zonificación: 5700

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Liberty (broward)

Preparatoria/Bachillerato: North Miami

Escuela Secundaria/Intermedia: North Miami

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 16 de abril de 2026

Contrato de listado firmado en: 30 de enero de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 17 de abril de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 22 de abril de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 23 de abril de 2026 8:05 pm

Última modificación registrada: 17 de agosto de 2026 2:08 pm

Información Adicional

Cortesía de: Horizon Homes Realty Corp

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 14th

Número de Calle: 11812

Ciudad: Miami

Estado: Florida

Código Postal: 33161

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 53' 3.5''

Longitud: W81° 49' 46.7''

Sufijo de la dirección: Avenue

Prefijo de dirección de calle: NE

Ver Propiedad en inglés MLS# A11955678

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