Apartamento en venta en 16275 Collins Avenue 2603, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A11971433
16275 Collins Avenue 2603, Sunny Isles Beach, FL 33160
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de penthouse inferior excepcional en Sayan Surfside
- Pisos de mármol elegantes en las áreas de vida principal
- Vista impresionante del Océano Atlántico y la Vía Navegable Intracostera
- Ubicación ideal en Surfside, cerca de tiendas y restaurantes de alta gama
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La residencia de penthouse inferior excepcional en Sayan Surfside es una vivienda espaciosa de un dormitorio y un baño y medio que ofrece casi 900 pies cuadrados de espacio de vida interior más un balcón de tamaño extra con vistas impresionantes del Océano Atlántico y la Vía Navegable Intracostera. Los pisos de mármol elegantes realzan las áreas de vida principal, mientras que los pisos de madera cálida en el dormitorio agregan comodidad y sofisticación. El diseño abierto proporciona abundante luz natural y una vida interior y exterior sin interrupciones, ideal para disfrutar de las vistas del amanecer y el atardecer. La generosa suite principal cuenta con un espacio de armario amplio y un baño bien equipado, complementado por un cuarto de baño para invitados conveniente. Sayan es un edificio boutique frente al mar que ofrece privacidad y exclusividad con solo un número limitado de residencias. Las comodidades incluyen servicio de playa, piscina y spa frente al mar, centro de acondicionamiento físico, sauna, seguridad las 24 horas y valet. Está ubicado idealmente en Surfside, a solo minutos de las tiendas de Bal Harbour, restaurantes de alta gama y casa de culto. Es una oportunidad rara para poseer un penthouse inferior en uno de los edificios boutique más deseables de Surfside.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 16275 Collins Avenue 2603, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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