Cuádruplex en venta en 118 Phippen Waiters Road, Dania Beach, FL 33004 con MLS-A11972000
118 Phippen Waiters Road, Dania Beach, FL 33004
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de inversión excelente en la próspera playa de Dania
- Cuatro unidades amplias de 2 dormitorios y 1 baño
- Ubicación céntrica cerca de playas, carreteras principales, tiendas, restaurantes y el aeropuerto de Fort Lauderdale
- Propiedad que produce ingresos sólidos con espacio para crecimiento
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Excelente oportunidad de inversión en la próspera playa de Dania. Esta propiedad de cuatro unidades completamente alquilada cuenta con cuatro unidades amplias de 2 dormitorios y 1 baño, actualmente alquiladas por debajo del valor de mercado. Dos unidades están en contratos de arrendamiento mensual, lo que ofrece un potencial inmediato de aumento de alquileres. Está situada en un lote de tamaño superior en un área céntrica cerca de playas, carreteras principales, tiendas, restaurantes y el aeropuerto de Fort Lauderdale. Propiedad que produce ingresos sólidos con espacio para crecimiento en uno de los mercados de más rápido crecimiento del condado de Broward.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 118 Phippen Waiters Road, Dania Beach, FL 33004, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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