Casa en venta en 1446 Nautilus Isle, Dania Beach, FL 33004 con MLS-A11986990
1446 Nautilus Isle, Dania Beach, FL 33004
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia con piscina y garaje
- Pisos de losa en toda la propiedad, instalados en 2024
- Baño moderno en el pasillo, actualizado
- Ventanas y puertas a prueba de impacto, ático aislado
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta residencia es asombrosa y ha sido actualizada recientemente de manera importante. Cuenta con una gran área de vivienda de casi 2000 pies cuadrados. La casa de piscina tiene un garaje, una entrada de ladrillo y un cobertizo en el lado de la casa. La propiedad ofrece un área de vivienda y entretenimiento muy grande. Los pisos de losa en toda la propiedad fueron instalados en 2024. El baño moderno en el pasillo fue actualizado. La unidad de aire acondicionado y el calentador de agua sin tanque son más nuevos. Todas las ventanas y puertas son a prueba de impacto y el ático está aislado. La cubierta del techo es de losa. Los tubos de pvc y cobre nuevos, así como el campo de drenaje y la fosa séptica, fueron instalados en 2023. La casa cuenta con un porche cubierto en la parte delantera y una pérgola. En la parte trasera, al salir por las puertas francesas, se encuentra un porche nuevo de casi 700 pies cuadrados. Un bar húmedo exterior es ideal para cuando se tienen fiestas. La casa tiene una chimenea de madera real y funcional, hecha a medida. La cocina es enorme y cuenta con muchos armarios de madera de alta calidad y encimeras de granito. El baño principal es muy espacioso, con una ducha grande y una ducha de lluvia y una bañera de hidromasaje. El vestidor cuenta con un armario a medida y más armarios con elementos integrados a medida. La hermosa piscina de 2007 tiene una característica de cascada agradable. Otras actualizaciones incluyen un muelle nuevo en 2025, un elevador de barco en 2020, además de un segundo elevador de barco. Un elevador de barco de 13k. La casa ha sido pintada recientemente en el exterior y en el interior en 2026. El muro de contención ha sido reconstruido recientemente. Sí, hay dos elevadores de barco. Se han realizado actualizaciones de refuerzo de la fundación por valor de 50k. Solo hay un puente fijo y se puede llegar al océano en muy poco tiempo. La comunidad ofrece una rampa para barcos, tenis y un parque infantil.
¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?
Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1446 Nautilus Isle, Dania Beach, FL 33004, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Servicios Públicos
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
