Casa en venta en 85 NE 46th Street, Miami, FL 33137 con MLS-A11972032
85 NE 46th Street, Miami, FL 33137
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia unifamiliar independiente con encanto atemporal y actualizaciones modernas
- Pisos de madera dura originales renovados y arcos elegantes
- Cocina llena de luz con armarios personalizados y iluminación de bronce
- Deck tropical privado rodeado de paisajismo exuberante
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La hermosa residencia de los años 20 de Miami, remodelada, ubicada en el corazón del histórico Buena Vista, un barrio codiciado y arquitectónicamente rico, a solo pasos del Distrito de Diseño. Esta residencia unifamiliar independiente combina el encanto atemporal con actualizaciones modernas, presentando pisos de madera dura originales renovados, arcos elegantes y una chimenea que llama la atención. Una cocina llena de luz con armarios personalizados e iluminación de bronce fluye hacia un deck tropical privado rodeado de paisajismo exuberante. La residencia ofrece tres dormitorios más un ático terminado, ideal para un despacho, un espacio de meditación o un refugio para invitados. Disfrute de estacionamiento fuera de la calle con portón y un lote interior de 5,750 pies cuadrados que ofrece flexibilidad para futuras mejoras, sujeto a verificación del comprador con la Ciudad de Miami. Una oportunidad rara de poseer una residencia llena de carácter a minutos de Wynwood, Midtown y la Bahía de Biscayne.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 85 NE 46th Street, Miami, FL 33137, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Servicios Públicos
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
Testimonios
Más que un servicio, apoyo y confianza total.
«Los dos son un dupla magnífica en este tema de bienes raíces. Con ellos tengo absoluta confianza y apoyo profesional en todas mis inversiones en los EEUU. Realmente los recomiendo.»
– Augusto
Perú
Servicio excepcional
«Desde el 2014 mi esposo y yo hemos trabajado con Sonia y Lazaro. Trabajando con ellos hemos adquirido alrededor de 6 propiedades y cada vez su servicio ha sido el mejor. Han sido siempre transparentes y han mantenido la mejor comunicación posible. Siempre representando los mejores intereses de los clientes y van más allá de su trabajo para asegurarse de que estes conforme. No escogería a ningún otro agente para compra y venta de propiedades. Gracias por todo Sonia y Lazaro!»
– Yaimi
USA
Una atención excelente!!!
«Estuvieron pendientes de cada detalle y su ayuda fue invaluable. Incluso su labor post venta es extraordinaria!!! Quedé completamente satisfecha. Sobrepasaron mis expectativas.»
– Maylin
Mexico
