Dúplex en venta en 1490/1492 NW 38th Street, Miami, FL 33142 con MLS-A11972427
1490/1492 NW 38th Street, Miami, FL 33142
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de ingresos residenciales en el corazón de Miami
- A menos de 10 minutos de Wynwood/Distrito de Arte y unos 20 minutos de Brickell y el centro
- La propiedad cuenta con dos unidades remodeladas
- La propiedad se entregará vacía al cierre
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de ingresos residenciales en el corazón de Miami. A menos de 10 minutos de distancia de Wynwood/Distrito de Arte, y a unos 20 minutos de Brickell y el centro. El dúplex se encuentra en un lote de 5,000 pies cuadrados. El dúplex cuenta con dos unidades que han sido remodeladas, pero todavía permiten su modificación personalizada. La primera unidad es de 1 habitación y 1 baño con un monto de renta de $1700. Contiene aire acondicionado de unidad de pared y aire acondicionado central. La segunda unidad es de 4 habitaciones y 2 baños con un monto de renta de al menos $3500. La propiedad se entregará vacía al cierre. ¡Una oportunidad increíble para generar ingresos. Para obtener más información, por favor comuníquese con el agente de la lista.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1490/1492 NW 38th Street, Miami, FL 33142, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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