Dúplex en venta en 1855 NW 93rd Terrace, Miami, FL 33147 con MLS-A11972723
1855 NW 93rd Terrace, Miami, FL 33147
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con dos unidades separadas, cada una con 2 dormitorios y 1 baño
- El jardín trasero es muy grande, lo que agrega valor y ofrece posibilidades futuras
- La propiedad se encuentra ubicada en el corazón de Miami, con acceso conveniente a autopistas principales, tiendas, restaurantes y entretenimiento
- La demanda de alquiler es fuerte en el área, lo que la hace ideal para generar ingresos consistentes y atractivos
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta es una oportunidad fantástica para poseer una propiedad de inversión sólida. Este dúplex cuenta con dos unidades separadas, cada una ofreciendo 2 dormitorios y 1 baño, lo que lo hace ideal para generar ingresos por alquiler o para que el dueño lo ocupe con posibilidad de generar ingresos. La propiedad incluye un jardín trasero muy grande, lo que agrega valor y ofrece posibilidades futuras. Con una fuerte demanda de alquiler y un uso flexible, este dúplex presenta una excelente oportunidad para generar ingresos consistentes y atractivos. Ubicada en el corazón de Miami, la propiedad ofrece acceso conveniente a autopistas principales, tiendas, restaurantes y entretenimiento, lo que aumenta su atractivo para los inquilinos. No pierda esta gran oportunidad de invertir en un área de alta demanda con un gran potencial de ingresos.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1855 NW 93rd Terrace, Miami, FL 33147, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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