Propiedad Comercial en venta en 1415 SW 1st Street 1-8, Fort Lauderdale, FL 33312 con MLS-A11972748
1415 SW 1st Street 1-8, Fort Lauderdale, FL 33312
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de inversión en un complejo de 8 unidades con ingresos por alquiler de vacaciones y potencial de desarrollo en el deseable barrio de Sailboat Bend en el centro de Fort Lauderdale
- La propiedad cuenta con una casa independiente de 3 dormitorios y 1 baño, y 7 apartamentos de 1 dormitorio y 1 baño
- Cuatro unidades de alquiler de vacaciones completamente amuebladas y 4 unidades de alquiler a largo plazo
- La propiedad ofrece ingresos inmediatos con el potencial de aumentar el flujo de caja y elevar la tasa de capitalización en el primer año
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La oportunidad de inversión legal en un complejo de 8 unidades con ingresos por alquiler de vacaciones y potencial de desarrollo en el barrio muy deseable de Sailboat Bend en el centro de Fort Lauderdale es una excelente opción. Esta propiedad de 8 unidades cuenta con una casa independiente de 3 dormitorios y 1 baño, y 7 apartamentos de 1 dormitorio y 1 baño. Cuatro unidades de alquiler de vacaciones están completamente amuebladas, y 4 unidades son de alquiler a largo plazo. La propiedad ofrece ingresos inmediatos con el potencial de aumentar el flujo de caja y elevar la tasa de capitalización en el primer año. La zona está clasificada como RML - 25, lo que ofrece un gran potencial de desarrollo. Hay suficiente estacionamiento disponible. La propiedad cuenta con una lavandería en el sitio. Las unidades tienen medidores eléctricos individuales. La ubicación es ideal, cerca de la avenida Las Olas, restaurantes, vida nocturna, playa, aeropuerto de FLL, puerto de cruceros y transporte público, lo que la convierte en una ubicación ideal para alquileres y un excelente sitio para nueva construcción.
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Detalles de la Propiedad
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1415 SW 1st Street 1-8, Fort Lauderdale, FL 33312, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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