Apartamento (CO-OP) en venta en 229 SW 9th Street 407, Miami, FL 33130 con MLS-A11973544

📍 229 SW 9th Street 407, Miami, FL 33130

$495,000.00
1 Dorm.
1 Baños
418 Sqft / 38.83 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Oportunidad de compra lista para ocupar en el corazón de Brickell
  • Residencia completamente amueblada en SMART Brickell
  • Ubicación privilegiada a pocos pasos del Brickell City Centre
  • Demanda local e internacional fuerte durante todo el año

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oportunidad espectacular de compra lista para ocupar en el corazón de Brickell. Residencia completamente amueblada en SMART Brickell, actualmente inscrita en el programa de Lease Back del edificio, por lo que el comprador puede generar ingresos desde el primer día. Puede mantenerla en el programa para una experiencia verdaderamente sin preocupaciones o alquilarla de forma independiente en plataformas como Airbnb o similares. Interiores luminosos con vidrio de piso a techo y balcón privado, en un edificio boutique elegante. Ubicación privilegiada a pocos pasos del Brickell City Centre, con restaurantes de clase mundial, vida nocturna y el distrito financiero, con una fuerte demanda local e internacional durante todo el año. Las comodidades incluyen servicio de valet, café en el sitio, piscinas, salón en la azotea, centro de negocios, políticas amigables con mascotas y estacionamiento listo para vehículos eléctricos. Programe su visita privada.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $495,000.00
Precio original en que se listó: $495,000.00
Ver más unidades mismo edificio: Smart Brickell Lodging 1 en 229 9 Street Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Copropiedad por Acciones
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 27 de febrero de 2026 5:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal con sala de estar, Ducha separada, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Otro

Medidas

Área Habitable: 418 Sqft / 38.83 m²
Área Construida: 418 Sqft / 38.83 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Otro, Línea del horizonte edificios
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Horno Microhondas, Refrigerador
Interior: Elementos Empotrados
Exterior: Balcón
Ventanas: Persianas
Eficiencia energética ecológica: Construcción
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2023
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 0
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,379.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 229 SW 9th Street 407, Miami, FL 33130, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $687.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Valet/Aparcacoches

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Co-Op Cooperativa, Otro Tipo de Asociación
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Otro, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio
Nombre de la Subdivisión: SMART BRICKELL LODGING 1 C (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Áreas Comunes, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Remolques, Ver observaciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 1
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SMART BRICKELL LODGING 1 CONDO UNIT 407 UNDIV 1.90450% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 33863-2168
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141381760390

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Annie Lucy Williams Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 27 de febrero de 2026
Contrato de listado firmado en: 27 de febrero de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 27 de febrero de 2026 5:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 27 de mayo de 2026 4:37 pm
Última modificación registrada: 31 de octubre de 2026 12:50 am

Información Adicional

Cortesía de: Brickell Realty Group, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 4
Nombre de la calle: 9th
Número de Calle: 229
Número de la Unidad: 407
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33130
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 45' 56.2''
Longitud: W81° 48' 7.3''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: SW
Ver Propiedad en inglés MLS# A11973544 Ver Propiedad en inglés MLS# A11973544
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