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Apartamento en venta en 650 W Ave Ph09 PH09, Miami Beach, FL 33139 con MLS-A11973634

📍 650 W Ave Ph09 PH09, Miami Beach, FL 33139

$1,999,000.00

2 Dorm.

3 Baños

1,351 Sqft / 125.51 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia en el nivel ático con vistas directas al bahía y al skyline
Tres balcones privados con vistas impresionantes al atardecer
Pisos de mármol en toda la propiedad
Edificio de servicio completo con dos piscinas, bañera de hidromasaje, cancha de tenis, gimnasio, mercado, centro de negocios, marina, seguridad las 24 horas y servicio de valet

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La residencia en el nivel ático en The Floridian cuenta con vistas impresionantes y directas al bahía y al skyline, enmarcadas por cristales desde el piso hasta el techo. Los techos más altos únicos en el nivel ático mejoran la luz y la sensación de amplitud, mientras que tres balcones privados extienden el espacio de vida hacia el exterior y capturan atardeceres impresionantes. Los pisos de mármol recorren toda la residencia. La cocina cuenta con una isla con efecto de cascada, un enfriador de vino incorporado y electrodomésticos de acero inoxidable. La suite principal ofrece un baño al estilo spa y un vestidor personalizado de tamaño extra. Se incluyen dos espacios de estacionamiento. El edificio de servicio completo frente al bahía cuenta con dos piscinas, bañera de hidromasaje, cancha de tenis, gimnasio, mercado, centro de negocios, marina, seguridad las 24 horas y servicio de valet. La ubicación en West Avenue es privilegiada, rodeada de tiendas, restaurantes y a minutos de Lincoln Road y la playa.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,999,000.00

Precio original en que se listó: $1,999,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,479.64

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: De Vuelta al Mercado

La última actualización importante se efectuó el: 8 de abril de 2026 3:35 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 3

Baños completos: 2

Medios baños: 1

Baño del dormitorio principal: 2 baños principales, Tina/Ducha Combinada, Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Cocina Comedor, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,351 Sqft / 125.51 m²

Área Construida: 1,351 Sqft / 125.51 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Bahía, Intracostero

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Otro, Frente a Bahía, Intracostero

Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Sistema de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Ascensor Seguro

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Otro, Estufa eléctrica

Interior: Vestidor(es), Isla de cocina, Otro, Ascensor/Elevador

Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón, Iluminación, Cancha(s) de Tenis

Patio y Porche: Terraza

Ventanas: Persianas

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Otros equipos: Otro

Descripción de la unidad: Edificio Alto, Apartamento Ático (Penthouse)

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 1997

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Mármol

Número de Plantas/Pisos: 34

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $27,930.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 650 W Ave Ph09 PH09, Miami Beach, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,868.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Asignado, Valet/Aparcacoches, Garaje adjunto/adosado

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Otro, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Estacionamiento, Vestíbulo

Nombre de la Subdivisión: THE FLORIDIAN CONDO

La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Áreas Comunes, Agua Caliente, Ascensor/Elevador

Comunidad para Personas Mayores: Sí

Restricciones: Vehículos Limitados

Días Mínimos por Arrendamiento: 181

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE FLORIDIAN CONDO UNIT PH09 UNDIV 0.003784886 INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 22370-1320 COC 25264-1291 01 2007 1

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0242040143280

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Virginia A. Boone / Highland Oaks

Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach

Escuela Secundaria/Intermedia: Miami Beach Nautilus

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 2 de marzo de 2026

Contrato de listado firmado en: 2 de marzo de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 8 de abril de 2026 3:35 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 16 de junio de 2026 7:31 pm

Última modificación registrada: 7 de julio de 2026 12:02 am

Información Adicional

Cortesía de: Coldwell Banker Realty

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 33

Nombre de la calle: Ave Ph09

Número de Calle: 650

Número de la Unidad: PH09

Ciudad: Miami Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33139

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 46' 35.2''

Longitud: W81° 51' 28.1''

Prefijo de dirección de calle: W

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A11973634

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $63,368

Valor Promedio de Vivienda $480,500

Renta Promedio $1,745/mes

Edad Promedio 42 años

Población 34,406

Mortgage Calculator

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Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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