Dúplex en venta en 12001 W Biscayne Canal Road, Miami, FL 33161 con MLS-B26031492

📍 12001 W Biscayne Canal Road, Miami, FL 33161

$750,000.00
1,559 Sqft / 144.84 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Dúplex productor de ingresos con inquilinos ya instalados en ambos lados
  • Acceso al agua del canal
  • Patio trasero espacioso
  • Excelente potencial de inversión

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Dúplex productor de ingresos con inquilinos ya instalados en ambos lados. Esta propiedad ofrece acceso al agua del canal, un patio trasero espacioso y un excelente potencial de inversión. Perfecto para inversores que buscan ingresos por alquiler inmediatos, o para propietarios que desean vivir en una unidad mientras generan ingresos de la otra. No pierda esta oportunidad versátil con un fuerte potencial de flujo de caja y atractivo frente al agua.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $750,000.00
Precio original en que se listó: $750,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $481.07
Precio de Cierre: $675,000.00
Transacción cerrada el: 28 de julio de 2026

Detalles del arrendamiento

El inquilino paga: Electricidad, Televisión por Cable

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido
Estatus: Transacción Cerrada
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)
Tipo de Propiedad: Dúplex
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 3 de agosto de 2026 5:16 am

Medidas

Área Habitable: 1,559 Sqft / 144.84 m²
Área Construida: 2,046 Sqft / 190.08 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, Otro, Ancho de Canal 1-80 Pies
Longitud del frente: 75
Exterior: Jardín
Patio y Porche: Porche
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Otro, Sin Ductos
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Eléctrico, Contadores separados

Construcción

Año de Construcción: 1952
Techo: Plano
Número total de unidades: 2
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Dúplex
Número de unidades en la comunidad o edificio: 2
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $9,028.11
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 12001 W Biscayne Canal Road, Miami, FL 33161, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Servicios Públicos

Drenaje: Tanque séptico
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Nombre de la Subdivisión: BELLEVUE BISCAYNE
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones

Términos

Documentos disponibles: Tasación de la propiedad, Ninguno
Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Intercambio 1031
Entrega de posesión al comprador: Negociable
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BELLEVUE BISCAYNE PB 17-29 LOT 5 LESS NELY13.83FT FOR BISC CANAL R/W BLK 9 OR 11889-3222 0883 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3022310370490
Zonificación: 5700

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Spring Hill Elementary
Preparatoria/Bachillerato: North Miami
Escuela Secundaria/Intermedia: North Miami

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 21 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 21 de mayo de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 1 de junio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 3 de agosto de 2026 5:16 am
Las fotos fueron actualizadas el: 21 de mayo de 2026 10:05 pm
Última modificación registrada: 3 de agosto de 2026 5:17 am

Información Adicional

Cortesía de: Inbal Ruiz
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Biscayne Canal
Número de Calle: 12001
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33161
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 53' 8.6''
Longitud: W81° 48' 32.4''
Sufijo de la dirección: Road
Prefijo de dirección de calle: W
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26031492 Ver Propiedad en inglés MLS# B26031492
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