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Apartamento en venta en 9601 Collins Avenue 1208, Bal Harbour, FL 33154 con MLS-A11974338

📍 9601 Collins Avenue 1208, Bal Harbour, FL 33154

$3,200,000.00

2 Dorm.

3 Baños

2,250 Sqft / 209.03 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de 2 dormitorios y 2 y medio baños en la prestigiosa Torre Majestic
Ofrece 2,250 pies cuadrados con exposición sureste deseable
Vistas impresionantes del océano Atlántico a través de cristales de piso a techo y una terraza privada generosa
Ubicación perfecta en el corazón de Bal Harbour, frente a las icónicas Tiendas de Bal Harbour

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Disfruta de una vida refinada frente al océano en esta amplia residencia de 2 dormitorios, 2 y medio baños en la prestigiosa Torre Majestic. Ofreciendo 2,250 pies cuadrados con exposición sureste deseable, esta casa muestra vistas impresionantes del océano Atlántico a través de cristales de piso a techo y una terraza privada generosa ideal para disfrutar de las mañanas de amanecer. La Torre Majestic es un edificio de lujo con servicio completo que cuenta con conserje, valet, piscina frente a la playa y servicio de playa, centro de fitness, cancha de tenis y seguridad las 24 horas. Perfectamente ubicada en el corazón de Bal Harbour, justo enfrente de las icónicas Tiendas de Bal Harbour, lo que coloca la compra y la comida de clase mundial a solo unos pasos de distancia. Una oportunidad rara para poseer una residencia sustancial en uno de los enclaves más exclusivos frente al océano de la Florida del Sur.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $3,200,000.00

Precio original en que se listó: $3,300,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,422.22

Ver más unidades mismo edificio: Majestic en 9601 Collins Ave Bal Harbour

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 31 de julio de 2026 8:34 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 3

Baños completos: 2

Medios baños: 1

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente

Medidas

Área Habitable: 2,250 Sqft / 209.03 m²

Área Construida: 2,250 Sqft / 209.03 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Agua, Línea del horizonte edificios

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano, Otro

Seguridad: Sistema de rociadores contra incendios, Entrada con tarjeta de acceso, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Calentador de agua eléctrico

Interior: Vestidor(es), Ascensor/Elevador

Exterior: Balcón

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Descripción de la unidad: Edificio Alto

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1998

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 22

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $34,629.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9601 Collins Avenue 1208, Bal Harbour, FL 33154, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $2,491.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Características del Estacionamiento: Asignado, Valet/Aparcacoches

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios, Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto

Nombre de la Subdivisión: MAJESTIC TOWER

La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Control de plagas, Seguridad, Seguro, Internet, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Reparaciones de techo, Servicio de piscina

Comunidad para Personas Mayores: No

Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: MAJESTIC TOWER AT BAL HARBOUR CONDO UNIT 1208 UNDIV 0.509% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 17876-2519 OR 20617-2062 08 2002 5

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 1222260381050

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Sulphur Springs-hb

Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 2 de marzo de 2026

Contrato de listado firmado en: 2 de marzo de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 31 de julio de 2026 8:34 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 2 de marzo de 2026 5:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 31 de julio de 2026 7:38 pm

Última modificación registrada: 31 de julio de 2026 7:38 pm

Información Adicional

Cortesía de: One Sotheby's International Realty

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 12

Nombre de la calle: Collins

Número de Calle: 9601

Número de la Unidad: 1208

Ciudad: Bal Harbour

Estado: Florida

Código Postal: 33154

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 53' 15.5''

Longitud: W81° 52' 40''

Sufijo de la dirección: Avenue

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A11974338

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $87,806

Valor Promedio de Vivienda $741,400

Renta Promedio $2,245/mes

Edad Promedio 40 años

Población 14,435

Mortgage Calculator

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

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Análisis Financiero

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Capital e Interés Mensual

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