Apartamento en venta en 9601 Collins Avenue 402, Bal Harbour, FL 33154 con MLS-A12039783
9601 Collins Avenue 402, Bal Harbour, FL 33154
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de 3 dormitorios y 2.5 baños en la Torre Majestic
- Pisos de losa en toda la propiedad y techos de 10 pies de altura
- Cocina de concepto abierto equipada con electrodomésticos Sub-Zero y Wolf
- Acceso a instalaciones de lujo, incluyendo gimnasio, spa, piscina y playa
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Disfruta de vistas al océano desde este piso bajo, esta residencia luminosa y espaciosa de 3 dormitorios y 2.5 baños en la Torre Majestic, una de las ubicaciones más deseables de Bal Harbour. Diseñada con elegancia y comodidad en mente, esta casa excepcional cuenta con techos de 10 pies de altura, un ascensor privado que se abre a un vestíbulo dedicado, y una cocina de concepto abierto diseñada con cuidado y equipada con electrodomésticos Sub-Zero y Wolf. Originalmente la residencia modelo del constructor, la casa muestra acabados de alta calidad en toda la propiedad, incluyendo elementos integrados personalizados, armarios California, duchas de vestidor de tamaño extra, una habitación de lavandería con fregadero de servicio, y un impresionante baño de invitados diseñado por Roberto Cavalli. Los residentes disfrutan de un estilo de vida sin igual con instalaciones de servicio completo, incluyendo un centro de fitness de última generación que ofrece clases, spa, canchas de baloncesto y tenis, un restaurante en el sitio, piscina de estilo resort y servicio de playa, estacionamiento con valet y servicios de conserje. Idealmente situada a poca distancia a pie de los renombrados centros comerciales de Bal Harbour y la avenida Harding, los residentes tienen acceso fácil a restaurantes de alta gama, boutiques, cafeterías y comodidades diarias, incluyendo supermercados. Una oportunidad rara de disfrutar de una vida de lujo frente al océano en el corazón de Bal Harbour.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 9601 Collins Avenue 402, Bal Harbour, FL 33154, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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