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Casa en venta en 2643 Flamingo Lane, Fort Lauderdale, FL 33312 con MLS-A12014646

📍 2643 Flamingo Lane, Fort Lauderdale, FL 33312

$1,099,000.00

4 Dorm.

3 Baños

1,943 Sqft / 180.51 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

La propiedad cuenta con acceso directo al océano y no tiene puentes fijos
La casa ha sido renovada con un techo nuevo de 2023, aire acondicionado nuevo, calentador de agua sin tanque y ventanas y puertas resistentes a impactos
El jardín trasero tiene un estilo de resort con una piscina brillante con cascada, cabaña de tiki y vistas expansivas al agua
La propiedad incluye un vestidor espacioso y acabados actualizados en toda la casa

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La hermosa casa renovada frente al canal está ubicada al final de una tranquila calle sin salida con acceso directo al océano y sin puentes fijos. Esta propiedad lista para mudarse cuenta con un techo de 2023, aire acondicionado nuevo, calentador de agua sin tanque, ventanas y puertas resistentes a impactos, una nueva entrada para vehículos, una nueva valla y un paisajismo profesional fresco. La cocina actualizada incluye un nuevo refrigerador, junto con una nueva lavadora y secadora en el área de lavandería. Disfrute de la vida en el sur de la Florida con un jardín trasero con estilo de resort que cuenta con una piscina brillante con cascada, una cabaña de tiki y vistas expansivas al agua. La propiedad también incluye una suite privada para familiares con entrada separada, perfecta para invitados, familia extendida o potencial de alquiler. Un vestidor espacioso y acabados actualizados y reflexivos en toda la casa completan esta casa excepcional.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,099,000.00

Precio original en que se listó: $1,099,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $540.4

Precio de Cierre: $1,050,000.00

Transacción cerrada el: 11 de junio de 2026

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido

Estatus: Transacción Cerrada

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 11 de junio de 2026 4:00 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4

Baños Totales: 3

Baños completos: 3

Tipo de habitación: Lavandería, Cuarto de servicio / suite para suegros

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente

Medidas

Área Habitable: 1,943 Sqft / 180.51 m²

Características de la parcela: Calle sin salida (Cul-de-sac)

Tamaño del lote en Acres: 0.16

Características

Vista desde la Propiedad: Canal

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Frente al canal, Dique, No hay Puentes Fijos, No hay puente fijo

Longitud del frente: 65

Piscina Privada: Sí

Características de la piscina: Construida en el Suelo

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Descalcificador de agua, Horno

Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina, Elementos Empotrados, Espejos Personalizados

Exterior: Iluminación

Otras estructuras: Edificación Anexa

Lavandería: Conexión para Lavadora, Conexión para Secadora

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Cerca: Cercado

Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Construcción

Año de Construcción: 1956

Techo: Otro

Niveles/Pisos: Uno

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de carretera en el frente: Calle pública

Código de zona de inundación: AE,X

Condición de la Propiedad: Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $16,444.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2643 Flamingo Lane, Fort Lauderdale, FL 33312, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0

Espacios Cubiertos: 0

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Eléctrico: Interruptores automáticos

Fuente de agua: Público

Comunidad

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Navegación

Nombre de la Subdivisión: LAUDERDALE ISLES NO 2

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Sin restricciones

Community Dock: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LAUDERDALE ISLES NO 2 35-32 B LOT 30 BLK 4

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504219050290

Zonificación: RS-6.85A

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Mascotte Elem

Preparatoria/Bachillerato: Stranahan

Escuela Secundaria/Intermedia: New River

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 6 de mayo de 2026

Contrato de listado firmado en: 6 de mayo de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 18 de mayo de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 11 de junio de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 16 de junio de 2026 6:28 pm

Última modificación registrada: 16 de junio de 2026 6:28 pm

Información Adicional

Cortesía de: Florida BMI Realty, Inc.

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Flamingo

Número de Calle: 2643

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33312

Condado: Broward

Latitud: N26° 5' 14''

Longitud: W81° 48' 29.5''

Sufijo de la dirección: Lane

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A12014646

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $77,644

Valor Promedio de Vivienda $397,800

Renta Promedio $1,566/mes

Edad Promedio 40 años

Población 53,547

Mortgage Calculator

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Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

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