Casa adosada (townhouse) en venta en 3785 NE 209th Terrace, Aventura, FL 33180 con MLS-A11974630
3785 NE 209th Terrace, Aventura, FL 33180
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina en una comunidad con portón en la zona de Golden Pointe
- Acceso directo a la pintoresca pasarela de agua que conduce a la marina de The Waterways y a los amarres de barcos
- Ubicación a poca distancia a pie del centro comercial Aventura Mall y de las tiendas de Shoppes of the Waterways
- Comunidad exclusiva con solo 79 residencias, de las cuales aproximadamente la mitad están ubicadas en la orilla del agua
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La residencia de esquina, en la comunidad con portón de Golden Pointe, es una propiedad de tres habitaciones y dos baños y medio, llena de luz natural y que cuenta con un garaje para dos coches de gran tamaño. La suite principal es amplia y cuenta con un balcón privado, un vestidor de gran tamaño y un baño principal espacioso. Puedes entretener a tus invitados en las terrazas, tanto la lateral como la trasera. La propiedad recibe una abundancia de luz solar natural durante todo el año y ofrece acceso directo a la pintoresca pasarela de agua que conduce a la marina de The Waterways y a los amarres de barcos. Los propietarios pueden comprar o alquilar un amarre de barco, que varía desde amarres de 55 pies hasta amarres de 130 pies, y también pueden unirse al club y spa para residentes de The Point of Aventura por una tarifa adicional. La propiedad se encuentra a poca distancia a pie del centro comercial Aventura Mall, de las tiendas de Shoppes of the Waterways, de las mejores escuelas y de muchos otros lugares. La comunidad cuenta con solo 79 residencias, de las cuales aproximadamente la mitad están ubicadas en la orilla del agua, así que no te pierdas esta oportunidad.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3785 NE 209th Terrace, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Urbanismo y Legal
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