Apartamento en venta en 21150 Point Place 701, Aventura, FL 33180 con MLS-A11996004

📍 21150 Point Place 701, Aventura, FL 33180

$1,345,000.00
3 Dorm.
3 Baños
2,640 Sqft / 245.26 m² Superficie
En Venta
Photo 1 Foto #1 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 3 dormitorios y 3 baños completamente renovada
  • Pisos de losa de porcelana en toda la propiedad
  • Acceso a instalaciones de lujo en una comunidad de alta gama

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La hermosa residencia renovada de 3 dormitorios y 3 baños en Atlantic II at The Point ofrece una mezcla perfecta de comodidad y elegancia moderna. Este amplio apartamento cuenta con pisos de losa de porcelana en toda la propiedad, baños completamente actualizados con acabados de alta gama y nueva iluminación que realza cada espacio con un toque brillante y contemporáneo. Disfruta de un diseño bien pensado con áreas de estar generosas, ideales tanto para la vida diaria como para recibir invitados. Ubicada en una comunidad de alta gama junto al agua, los residentes tienen acceso a instalaciones excepcionales que incluyen un centro de acondicionamiento físico de última generación, una piscina al estilo de un resort, una piscina climatizada, un sauna, un spa, una sala comunitaria y un área de juegos para niños. Experimenta la vida de alta gama en una de las comunidades más deseables de Aventura, a solo minutos de tiendas, restaurantes y entretenimiento.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,345,000.00
Precio original en que se listó: $1,345,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $454.54
Precio de Cierre: $1,200,000.00
Transacción cerrada el: 3 de agosto de 2026
Ver más unidades mismo edificio: Atlantic II at the Point en 21150 Point Pl Aventura

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido
Estatus: Transacción Cerrada
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 3 de agosto de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 3
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal con sala de estar, Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 2,640 Sqft / 245.26 m²
Área Construida: 2,640 Sqft / 245.26 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Canal
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, Otro
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de Seguridad, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Horno
Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Elementos Empotrados, Bar, Ascensor/Elevador
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1996
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 30
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $10,226.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 21150 Point Place 701, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $3,460.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Cubierto, Asignado

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Bar, Sala de billar, Casa Club, Parque Infantil, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: ATLANTIC II AT THE POINT
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ATLANTIC II AT THE POINT CONDO UNIT 701 UNDIV 0.6385% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 17345-0162 OR 17400-2642 1096 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2812350700150

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Veterans Elementary School
Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 6 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 6 de mayo de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 1 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 3 de agosto de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 3 de agosto de 2026 1:11 pm
Última modificación registrada: 3 de agosto de 2026 1:11 pm

Información Adicional

Cortesía de: RKC Realty LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 7
Nombre de la calle: Point
Número de Calle: 21150
Número de la Unidad: 701
Ciudad: Aventura
Estado: Florida
Código Postal: 33180
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 58' 20''
Longitud: W81° 52' 28.9''
Sufijo de la dirección: Place
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A11996004 Ver Propiedad en inglés MLS# A11996004
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