Apartamento en venta en 18201 Collins Avenue 1804, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A11974735
18201 Collins Avenue 1804, Sunny Isles Beach, FL 33160
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de 2 dormitorios y 2.5 baños con vistas directas al océano en Trump Royale
- Cocina actualizada con hornos dobles, cafetera incorporada y isla central
- Servicios de lujo en el complejo, incluyendo centro de fitness, spa, piscina y servicios de playa
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La impresionante residencia de 2 dormitorios y 2.5 baños con plano de piso dividido cuenta con vistas directas al océano en Trump Royale. Esta luminosa residencia presenta ventanas de piso a techo y una cocina actualizada con hornos dobles, cafetera incorporada y isla central. La suite principal con vistas al océano ofrece vestidores espaciosos y un baño lujoso, además de un práctico baño para invitados. El segundo dormitorio también disfruta de vistas al océano y un baño completo. La lavandería dentro de la unidad cuenta con lavadora y secadora de tamaño completo. El complejo de lujo frente al océano ofrece servicios de 5 estrellas, incluyendo centro de fitness, spa, piscina, servicio de playa y servicios al estilo de hotel. La ubicación privilegiada en Sunny Isles cerca del centro comercial Aventura, restaurantes de alta cocina, tiendas y acceso fácil al aeropuerto.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 18201 Collins Avenue 1804, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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