Apartamento en venta en 4000 Island Boulevard 1704, Aventura, FL 33160 con MLS-A12018165

📍 4000 Island Boulevard 1704, Aventura, FL 33160

$1,299,000.00
3 Dorm.
4 Baños
3,365 Sqft / 312.62 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia impresionante en el cielo con vistas impresionantes del océano, la bahía, el intracostal y el skyline de la ciudad
  • Dos unidades combinadas por el desarrollador en el edificio 4000, que se está sometiendo a una renovación de $32 millones
  • Comunidad de estilo de vida ultra exclusiva en la isla de Williams, con spa europeo de 27,000 pies cuadrados y numerosas instalaciones deportivas y de ocio
  • Ubicación conveniente en el corazón de Aventura, con fácil acceso a los mejores restaurantes, tiendas y más

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Debes ver esta impresionante residencia en el cielo con vistas impresionantes del océano, la bahía, el intracostal y el skyline de la ciudad. Esta es una combinación de dos unidades realizada por el desarrollador en el edificio 4000, que se está sometiendo a una renovación de $32 millones. La contribución especial está pagada en su totalidad. Puedes vivir mejor que en un resort de cinco estrellas en la isla de Williams. La residencia se encuentra ubicada en la comunidad de estilo de vida ultra exclusiva de la isla de Williams, que ofrece un spa europeo de 27,000 pies cuadrados con piscina cubierta, 14 canchas de tenis de arcilla con profesores, 2 canchas de pádel, 4 canchas de pickle ball, cancha de baloncesto, campo de fútbol miniatura, eventos y fiestas en el club, parque para perros, área de juegos para niños, campo de práctica de golf, y 3 restaurantes: el café de la cancha, el último coco en la piscina de la isla, la parrilla y Olea. También hay marinas para yates en aguas profundas, senderos escénicos a lo largo del intracostal, entrada vigilada y mucho más. Este paraíso escondido se encuentra ubicado en el corazón de Aventura, con fácil acceso a los mejores restaurantes, tiendas y más. Está convenientemente ubicado a mitad de camino entre el centro de Miami y Fort Lauderdale.

Días en el mercado

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?

Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®


Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,299,000.00
Precio original en que se listó: $1,299,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $326.89
Precio de Cierre: $1,100,000.00
Transacción cerrada el: 15 de junio de 2026
Ver más unidades mismo edificio: 4000 Isl Williams Island en 4000 Island Blvd Aventura

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido
Estatus: Transacción Cerrada
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 15 de junio de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 4
Baños completos: 4
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 3,365 Sqft / 312.62 m²
Área Construida: 3,365 Sqft / 312.62 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Bahía, Intracostero
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Bahía
Seguridad: Lobby con Recepción Atendida
Electrodomésticos: Lavaplatos
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1985
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Alfombra, Mármol
Número de Plantas/Pisos: 32
Número de unidades en la comunidad o edificio: 1900
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,792.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 4000 Island Boulevard 1704, Aventura, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $3,990.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1

Comunidad

Asociación:
Monto de la Cuota de Membresía: $15,000.00
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios, Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Mantenimiento, Sendero para Trotar
Nombre de Edificio: 4000
Nombre de la Subdivisión: 4000 ISL BLVD WILLIAMS IS
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Williams Island
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 360
Community Dock:

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 4000 ISL BLVD WILLIAMS ISL CONDO UNIT 1704 UNDIV .0980% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 12519-2663 F/A/U 30-2210-067-0980 COC 23380-3619 04 2
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2822100670980

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Cholee Lake
Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 4 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 4 de mayo de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 5 de mayo de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 15 de junio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 16 de junio de 2026 10:11 pm
Última modificación registrada: 16 de junio de 2026 10:11 pm

Información Adicional

Cortesía de: Haute Team
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 17
Nombre de la calle: Island
Número de Calle: 4000
Número de la Unidad: 1704
Ciudad: Aventura
Estado: Florida
Código Postal: 33160
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 56' 28.8''
Longitud: W81° 51' 54.1''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Este Inmueble en el Mapa