Apartamento en venta en 4000 Island Boulevard 1704, Aventura, FL 33160 con MLS-A12018165
4000 Island Boulevard 1704, Aventura, FL 33160
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia impresionante en el cielo con vistas impresionantes del océano, la bahía, el intracostal y el skyline de la ciudad
- Dos unidades combinadas por el desarrollador en el edificio 4000, que se está sometiendo a una renovación de $32 millones
- Comunidad de estilo de vida ultra exclusiva en la isla de Williams, con spa europeo de 27,000 pies cuadrados y numerosas instalaciones deportivas y de ocio
- Ubicación conveniente en el corazón de Aventura, con fácil acceso a los mejores restaurantes, tiendas y más
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Debes ver esta impresionante residencia en el cielo con vistas impresionantes del océano, la bahía, el intracostal y el skyline de la ciudad. Esta es una combinación de dos unidades realizada por el desarrollador en el edificio 4000, que se está sometiendo a una renovación de $32 millones. La contribución especial está pagada en su totalidad. Puedes vivir mejor que en un resort de cinco estrellas en la isla de Williams. La residencia se encuentra ubicada en la comunidad de estilo de vida ultra exclusiva de la isla de Williams, que ofrece un spa europeo de 27,000 pies cuadrados con piscina cubierta, 14 canchas de tenis de arcilla con profesores, 2 canchas de pádel, 4 canchas de pickle ball, cancha de baloncesto, campo de fútbol miniatura, eventos y fiestas en el club, parque para perros, área de juegos para niños, campo de práctica de golf, y 3 restaurantes: el café de la cancha, el último coco en la piscina de la isla, la parrilla y Olea. También hay marinas para yates en aguas profundas, senderos escénicos a lo largo del intracostal, entrada vigilada y mucho más. Este paraíso escondido se encuentra ubicado en el corazón de Aventura, con fácil acceso a los mejores restaurantes, tiendas y más. Está convenientemente ubicado a mitad de camino entre el centro de Miami y Fort Lauderdale.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 4000 Island Boulevard 1704, Aventura, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
