Apartamento en venta en 16699 Collins Avenue 2602, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A11997736

📍 16699 Collins Avenue 2602, Sunny Isles Beach, FL 33160

$1,400,000.00
2 Dorm.
3 Baños
1,602 Sqft / 148.83 m² Superficie
En Venta
Photo 1 Foto #1 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina con vistas directas al océano
  • 2 dormitorios y 2.5 baños con 1,602 pies cuadrados de área
  • Pisos de losa en toda la propiedad y iluminación LED moderna
  • Acceso a instalaciones de última generación, incluyendo piscina, gimnasio y centro de negocios

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La unidad de esquina con vistas directas al océano es una experiencia de vivienda de lujo en este impresionante condominio contemporáneo de 2 dormitorios y 2.5 baños con 1,602 pies cuadrados de vistas impresionantes y sin obstáculos del océano Atlántico desde cada habitación. Relájese y descanse en el balcón envolvente de tamaño extra y disfrute de espectaculares amaneceres y atardeceres. La cocina y el área de estar de concepto abierto son ideales para entretenimiento o reuniones familiares. Hermosos pisos de mármol y moderna iluminación LED en toda la propiedad. Estacionamiento para 3 coches. Los residentes tienen acceso completo a instalaciones de última generación, incluyendo piscina, gimnasio y centro de negocios. Ubicación central cerca de los principales aeropuertos y de las principales atracciones como las tiendas de Bal Harbour, el centro comercial Aventura, Brickell y el Hard Rock y Casino. Camine hasta los bancos, supermercados, restaurantes, bares y más. La mejor unidad de esquina con vistas al océano en Sunny Isles a un precio razonable.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,400,000.00
Precio original en que se listó: $1,400,000.00
Precio de Cierre: $1,370,000.00
Transacción cerrada el: 15 de abril de 2026
Ver más unidades mismo edificio: La Perla Condo en 16699 Collins Ave Sunny Isles Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido
Estatus: Transacción Cerrada
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 15 de abril de 2026 4:00 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1

Medidas

Área Habitable: 1,602 Sqft / 148.83 m²
Área Construida: 1,602 Sqft / 148.83 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano directo
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano, Otro
Seguridad: Lobby con Recepción Atendida
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior: Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Balcón
Lavandería: Conexión para Lavadora, Conexión para Secadora
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2006
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Mármol
Número de Plantas/Pisos: 43
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $16,602.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 16699 Collins Avenue 2602, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,386.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $250.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios, Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 13
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Mantenimiento
Nombre de la Subdivisión: LA PERLA CONDO
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 30
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LA PERLA CONDO UNIT 2602 UNDIV 0.3343% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 25063-1543 COC 25385-2441 02 2006 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3122140370610

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Alonzo And Tracy Mourning
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 6 de octubre de 2025
Contrato de listado firmado en: 6 de octubre de 2025
Fecha del contrato de compraventa: 13 de abril de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 15 de abril de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 21 de abril de 2026 9:22 pm
Última modificación registrada: 21 de abril de 2026 9:22 pm

Información Adicional

Cortesía de: Lifestyle International Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 26
Nombre de la calle: Collins
Número de Calle: 16699
Número de la Unidad: 2602
Ciudad: Sunny Isles Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33160
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 55' 48.7''
Longitud: W81° 52' 43.7''
Sufijo de la dirección: Avenue
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A11997736 Ver Propiedad en inglés MLS# A11997736
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