Apartamento en venta en 3000 Island Boulevard 2802, Aventura, FL 33160 con MLS-A12019734

📍 3000 Island Boulevard 2802, Aventura, FL 33160

$1,438,000.00
3 Dorm.
4 Baños
2,607 Sqft / 242.20 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 3 dormitorios y 3.5 baños en Williams Island con vistas impresionantes de 180 grados del Intracoastal, el océano y el atardecer
  • Pisos de losa en toda la propiedad y ventanas de impacto nuevas (2024)
  • Cocina renovada con isla central y acceso directo a un balcón profundo
  • Comunidad con spa de 27,000 pies cuadrados, centro de fitness de última generación y clases, piscina cubierta, club de tenis y pickleball, y cuatro restaurantes en el lugar

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Buscando una verdadera residencia de 3 dormitorios y 3.5 baños en Williams Island con vistas impresionantes de 180 grados del Intracoastal, el océano y el atardecer. Esta residencia de 2,600 pies cuadrados, que cuenta con una gran entrada de doble puerta y ventanas de impacto nuevas (2024), puede ser la elección perfecta. Situada en el piso 28, este nivel exclusivo ofrece solo cuatro residencias, lo que hace que la línea 02 funcione como un diseño más grande al estilo 03. Un vestíbulo de entrada acogedor se abre a una gran sala con áreas de salón y comedor formales, ideales para entretener. La cocina renovada recientemente, de tamaño extra grande, cuenta con una isla central y ofrece acceso directo a un balcón profundo, perfecto para disfrutar de las impresionantes vistas del agua. Cada dormitorio es de tamaño generoso y cuenta con su propio baño en suite, lo que ofrece comodidad y privacidad en toda la residencia. Ubicada dentro de la prestigiosa comunidad de Williams Island, los residentes disfrutan de un estilo de vida de resort con un spa de 27,000 pies cuadrados, un centro de fitness de última generación y clases, una piscina cubierta, un club de tenis y pickleball, y cuatro restaurantes en el lugar, todo dentro de un entorno de club de campo premier con portón.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,438,000.00
Precio original en que se listó: $1,438,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $474.87
Precio de Cierre: $1,238,000.00
Transacción cerrada el: 21 de julio de 2026
Ver más unidades mismo edificio: 3000 Isl Williams Island en 3000 Island Blvd Aventura

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido
Estatus: Transacción Cerrada
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 21 de julio de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 4
Baños completos: 3
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Bidé, Ducha separada, Bañera de hidromasaje, Fregaderos dobles, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor formal, Cocina Comedor, Cocina/Comedor

Medidas

Área Habitable: 2,607 Sqft / 242.20 m²
Área Construida: 2,607 Sqft / 242.20 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Intracostero, Línea del horizonte edificios
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Otro, Intracostero
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Sistema de Seguridad, Cerca de seguridad, Lobby con Recepción Atendida
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Otro, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Horno
Interior: Vestidor(es), Isla de cocina, Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados, Almacenamiento, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón, Cancha(s) de Tenis
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Características de Embarcación y Muelle: Marina
Otros equipos: Otro
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1989
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Mármol, Vinilo
Número de Plantas/Pisos: 32
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $11,835.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3000 Island Boulevard 2802, Aventura, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2026
Pago de la Asociación de Propietarios: $3,712.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Cubierto, Valet/Aparcacoches

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación:
Monto de la Cuota de Membresía: $15,000.00
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Autobús de cortesía, Biblioteca, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Instalaciones de cocina, Almacenaje para Bicicletas, Casa Club, Administración, Gimnasio, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Estacionamiento, Sendero para Trotar, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: 3000 ISL BLVD WILLIAMS IS
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Agua, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Internet, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 3000 ISL BLVD WILLIAMS ISL CONDO UNIT 2802 UNDIV 0.6650 INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 13932-896 F/A/U 30-2210-070-0840 OR 17966-1662 0198 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2822100700840

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Hammock Pointe
Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 15 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 15 de mayo de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 8 de junio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 21 de julio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 21 de julio de 2026 7:21 pm
Última modificación registrada: 21 de julio de 2026 7:21 pm

Información Adicional

Cortesía de: Interinvestments Realty, Inc.
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 28
Nombre de la calle: Island
Número de Calle: 3000
Número de la Unidad: 2802
Ciudad: Aventura
Estado: Florida
Código Postal: 33160
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 56' 26.1''
Longitud: W81° 51' 55.9''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Este Inmueble en el Mapa