Apartamento en venta en 3000 Island Boulevard 2802, Aventura, FL 33160 con MLS-A12019734
3000 Island Boulevard 2802, Aventura, FL 33160
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de 3 dormitorios y 3.5 baños en Williams Island con vistas impresionantes de 180 grados del Intracoastal, el océano y el atardecer
- Pisos de losa en toda la propiedad y ventanas de impacto nuevas (2024)
- Cocina renovada con isla central y acceso directo a un balcón profundo
- Comunidad con spa de 27,000 pies cuadrados, centro de fitness de última generación y clases, piscina cubierta, club de tenis y pickleball, y cuatro restaurantes en el lugar
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Buscando una verdadera residencia de 3 dormitorios y 3.5 baños en Williams Island con vistas impresionantes de 180 grados del Intracoastal, el océano y el atardecer. Esta residencia de 2,600 pies cuadrados, que cuenta con una gran entrada de doble puerta y ventanas de impacto nuevas (2024), puede ser la elección perfecta. Situada en el piso 28, este nivel exclusivo ofrece solo cuatro residencias, lo que hace que la línea 02 funcione como un diseño más grande al estilo 03. Un vestíbulo de entrada acogedor se abre a una gran sala con áreas de salón y comedor formales, ideales para entretener. La cocina renovada recientemente, de tamaño extra grande, cuenta con una isla central y ofrece acceso directo a un balcón profundo, perfecto para disfrutar de las impresionantes vistas del agua. Cada dormitorio es de tamaño generoso y cuenta con su propio baño en suite, lo que ofrece comodidad y privacidad en toda la residencia. Ubicada dentro de la prestigiosa comunidad de Williams Island, los residentes disfrutan de un estilo de vida de resort con un spa de 27,000 pies cuadrados, un centro de fitness de última generación y clases, una piscina cubierta, un club de tenis y pickleball, y cuatro restaurantes en el lugar, todo dentro de un entorno de club de campo premier con portón.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3000 Island Boulevard 2802, Aventura, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
