Apartamento en venta en 90 SW 3rd Street PH14, Miami, FL 33130 con MLS-A11975138

📍 90 SW 3rd Street PH14, Miami, FL 33130

$1,750,000.00
2 Dorm.
3 Baños
1,801 Sqft / 167.32 m² Superficie
En Venta
Foto del listado inmobiliario por Realtor pendiente

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina de 3 pisos en The Ivy, una obra maestra renovada que se eleva sobre la ciudad de Miami
  • Pisos de losa de roble europeo RIVA y sistema de hogar inteligente de última generación
  • Área de azotea privada con cocina al aire libre personalizada, parrilla incorporada y asientos para 10 o más personas
  • Comunidad con portón y guardia las 24 horas, cerca del centro de la ciudad de Brickell y de opciones de comida de clase mundial

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido al Ático 14, un ático de 3 pisos en The Ivy, una obra maestra renovada que se eleva sobre la ciudad de Miami. Esto no es solo un ático, es una declaración. Desde el momento en que entras, te encuentras con vistas inigualables de piso a techo del skyline de Brickell, la bahía de Biscayne y el río Miami. Cada pulgada ha sido rediseñada meticulosamente con pisos de losa de roble europeo RIVA, un sistema de hogar inteligente de última generación y cristales de privacidad automatizados. Lo que distingue al PH-14 es el oasis en la azotea privada, que cuenta con una cocina al aire libre personalizada, una parrilla incorporada, asientos para 10 o más personas y una televisión al aire libre, todo enmarcado por vistas impresionantes de la ciudad. Para aquellos que buscan sombra, las sombrillas automáticas se despliegan con solo pulsar un botón. Ubicada dentro del distrito Faena del río Miami y la comunidad ribereña con portón y guardia las 24 horas, esta residencia ofrece total privacidad mientras se encuentra a pocos pasos del centro de la ciudad de Brickell y de opciones de comida de clase mundial. Además, la propiedad se encuentra a poca distancia a pie de casas de culto, lo que equilibra perfectamente la vida de lujo con la conveniencia de la comunidad.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,750,000.00
Precio original en que se listó: $1,750,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $805.1
Precio de Cierre: $1,450,000.00
Transacción cerrada el: 28 de mayo de 2026
Ver más unidades mismo edificio: The Ivy en 90 3rd St Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido
Estatus: Transacción Cerrada
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 28 de mayo de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta

Medidas

Área Habitable: 1,801 Sqft / 167.32 m²
Área Construida: 1,801 Sqft / 167.32 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Intracostero, Línea del horizonte edificios
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Otro
Seguridad: Cerca de seguridad
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior: Vestidor(es), Techo abovedado(s)
Exterior: Balcón, Otro
Ventanas: Tragaluz(s), Tragaluz(s)
Lavandería: Conexión para Lavadora, Conexión para Secadora
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Otro
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Otro
Características de Embarcación y Muelle: Marina
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2008
Niveles/Pisos: Tres o más
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Otro
Número de Plantas/Pisos: 45
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $19,614.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 90 SW 3rd Street PH14, Miami, FL 33130, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $2,100.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1

Comunidad

Asociación: Sí
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub
Nombre de la Subdivisión: IVY CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Días Mínimos por Arrendamiento: 90
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: IVY CONDO UNIT PH-14 UNDIV 0.3276% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 26412-2468
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141370634710

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Pleasant City
Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington
Escuela Secundaria/Intermedia: Jose De Diego

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 2 de marzo de 2026
Contrato de listado firmado en: 2 de marzo de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 3 de marzo de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 28 de mayo de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 22 de mayo de 2026 11:59 am
Última modificación registrada: 8 de junio de 2026 6:51 pm

Información Adicional

Cortesía de: London Foster Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 45
Nombre de la calle: 3rd
Número de Calle: 90
Número de la Unidad: PH14
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33130
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 46' 13.1''
Longitud: W81° 48' 17.3''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: SW
Ver Propiedad en inglés MLS# A11975138 Ver Propiedad en inglés MLS# A11975138
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