Apartamento en venta en 88 SW 7th Street 3212, Miami, FL 33130 con MLS-A11930612

📍 88 SW 7th Street 3212, Miami, FL 33130

$1,525,000.00
3 Dorm.
4 Baños
1,675 Sqft / 155.61 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina de tres dormitorios y tres y medio baños en Reach at Brickell City Centre
  • Pisos de losa en toda la propiedad con iluminación natural durante todo el día
  • Balcones envolventes con vistas impresionantes del atardecer y de la bahía de Biscayne
  • Ubicación ideal sobre Brickell City Centre, con proximidad inmediata a tiendas de alta gama, restaurantes de renombre y lugares de entretenimiento vibrantes

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Presentamos esta residencia de esquina única y raramente disponible en un piso alto en Reach at Brickell City Centre. La unidad cuenta con un espacio de vida versátil con luz natural que llena toda la unidad durante todo el día, creando un diseño amplio y práctico que acoge cómodamente a los invitados. Los accesorios de iluminación personalizados en cada habitación, incluyendo todos los dormitorios, mientras que las ventanas de piso a techo están equipadas con persianas eléctricas en todas las habitaciones. Balcones envolventes de tamaño extra, que no todas las unidades poseen, y con vistas impresionantes del atardecer y vistas de la bahía de Biscayne hacia el sur, esta es la unidad perfecta para organizar reuniones al atardecer. Los detalles meticulosos son evidentes, incluyendo papel tapiz personalizado en toda la unidad, vestidores empotrados, baños con almacenamiento adicional y puertas de madera maciza con accesorios personalizados. Idealmente situada sobre Brickell City Centre, esta residencia ofrece proximidad inmediata a tiendas de alta gama, establecimientos de comida de renombre y los lugares de entretenimiento más vibrantes de Miami. Es ideal para un inversor o un usuario final.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,525,000.00
Precio original en que se listó: $1,525,000.00
Precio de Cierre: $1,450,000.00
Transacción cerrada el: 11 de mayo de 2026
Ver más unidades mismo edificio: Rise en 88 7th Street Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido
Estatus: Transacción Cerrada
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 11 de mayo de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 4
Baños completos: 3
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Dormitorio Convertible
Baño del dormitorio principal: 2 baños principales, Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,675 Sqft / 155.61 m²
Área Construida: 1,675 Sqft / 155.61 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Intracostero, Línea del horizonte edificios
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada con tarjeta de acceso, Sistema de Seguridad, Lobby con Recepción Atendida
Amueblado: Negociable
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Lavadora, Horno
Interior: Despensa, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina, Elementos Empotrados
Exterior: Balcón, Otro
Ventanas: Persianas
Lavandería: Conexión para Lavadora, Conexión para Secadora
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noroeste
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2016
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Mármol
Número de Plantas/Pisos: 43
Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $22,896.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 88 SW 7th Street 3212, Miami, FL 33130, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $2,827.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Asignado, Valet/Aparcacoches

Servicios Públicos

Eléctrico: Interruptores automáticos
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina, Cabaña, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio
Nombre de la Subdivisión: RISE CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Áreas Comunes, Internet, Fondos de reserva
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: RISE CONDO UNIT 3212 UNDIV 0.187183% INT IN COMMON ELEMENT OFF REC 29908-0132
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141381683790

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Discovery Key
Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 18 de diciembre de 2025
Contrato de listado firmado en: 18 de diciembre de 2025
Fecha del contrato de compraventa: 2 de abril de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 11 de mayo de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 12 de mayo de 2026 5:24 pm
Última modificación registrada: 24 de agosto de 2026 6:06 am

Información Adicional

Cortesía de: The Keyes Company
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 32
Nombre de la calle: 7th
Número de Calle: 88
Número de la Unidad: 3212
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33130
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 46' 1.3''
Longitud: W81° 48' 19.8''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: SW
Ver Propiedad en inglés MLS# A11930612 Ver Propiedad en inglés MLS# A11930612
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