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Apartamento en venta en 801 S Miami Avenue 5209, Miami, FL 33130 con MLS-A11776321

📍 801 S Miami Avenue 5209, Miami, FL 33130

$1,590,000.00

3 Dorm.

3 Baños

1,445 Sqft / 134.24 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Piso bajo ático con techos de 10 pies en SLSLUX
Vistas no obstruidas al noroeste y sur desde el balcón
Disponible amueblada o sin amueblar
Acceso a piscina de estilo resort en el piso 9 y spa de última generación

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La mejor opción de piso bajo ático con techos de 10 pies en SLSLUX, donde se puede disfrutar de vistas no obstruidas al noroeste y sur desde el balcón. Disponible amueblada o sin amueblar. Esta residencia cuenta con electrodomésticos Sub-Zero y Wolf, armarios Italkraft, y persianas motorizadas en el área de estar y en todos los dormitorios. Los dormitorios tienen vestidores al estilo de California y un pantry personalizado adyacente a la cocina. Lavadora y secadora Samsung de tamaño extra y pantry mejorados. El condominio de lujo ofrece acceso a ascensor privado, piscina de estilo resort en el piso 9, canchas de tenis y baloncesto, centro de acondicionamiento físico y spa de última generación. Lobby en los pisos 45 y 46 con áreas de entretenimiento interiores, jacuzzi y piscina en la azotea del piso 59 con vistas panorámicas de Brickell. Es el mejor condominio de lujo asequible en Brickell, ubicado a una cuadra del Brickell City Center, con abundante oferta de compras, restaurantes y entretenimiento.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,590,000.00

Precio Solicitado Anterior: $2,495,000.00

Precio original en que se listó: $1,640,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,020.76

Precio de Cierre: $1,475,000.00

Transacción cerrada el: 16 de julio de 2026

Ver más unidades mismo edificio: SLS Lux Residences en 801 Miami Ave Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido

Estatus: Transacción Cerrada

Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 16 de julio de 2026 4:00 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 3

Baños completos: 3

Baño del dormitorio principal: Bidé, Ducha separada, Bañera independiente

Medidas

Área Habitable: 1,445 Sqft / 134.24 m²

Área Construida: 1,445 Sqft / 134.24 m²

Unidad métrica del tamaño de lote: Pies Cuadrados

Características

Vista desde la Propiedad: Bahía, Intracostero, Línea del horizonte edificios

Frente al agua: No

Seguridad: Sistema de rociadores contra incendios, Guardia de Seguridad

Amueblado: Amueblado

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica

Interior: Vestidor(es)

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2018

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 26

Ubicación del Nivel de entrada: 26

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 58

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $13,007.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 801 S Miami Avenue 5209, Miami, FL 33130, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024

Pago de la Asociación de Propietarios: $2,355.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Frecuencia del Pago de la Tercera Asociación de Propietarios: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Aprobación en 1-2 semanas

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 180

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Sala de billar, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis

Nombre de la Subdivisión: 801 SMA RESIDENCES CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Televisión por Cable, Internet, Agua Caliente

Comunidad para Personas Mayores: No

Días Mínimos por Arrendamiento: 2

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción), Arrendamiento posterior del vendedor (Rent-back)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 801 SMA RESIDENCES CONDO UNIT5209 UNDIV 0.002739% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 29216-0119

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141381613900

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Bowman Ashe/doolin K-8 Academy

Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 2 de abril de 2025

Contrato de listado firmado en: 2 de abril de 2025

Fecha del contrato de compraventa: 26 de mayo de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 6 de enero de 2026 3:54 am

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 16 de julio de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 17 de julio de 2026 12:25 am

Última modificación registrada: 17 de julio de 2026 12:25 am

Información Adicional

Cortesía de: West Avenue Realty

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 52

Nombre de la calle: Miami

Número de Calle: 801

Número de la Unidad: 5209

Ciudad: Miami

Estado: Florida

Código Postal: 33130

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 45' 57.9''

Longitud: W81° 48' 25.5''

Sufijo de la dirección: Avenue

Prefijo de dirección de calle: S

Ver Propiedad en inglés MLS# A11776321

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $57,933

Valor Promedio de Vivienda $479,800

Renta Promedio $1,656/mes

Edad Promedio 37 años

Población 32,363

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Tasa de Interés

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Capital e Interés Mensual

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