Negocio (empresa) en venta en 2426 NE 2nd Avenue, Miami, FL 33137 con MLS-A11975501
2426 NE 2nd Avenue, Miami, FL 33137
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad es una restauración de pie de calle con una superficie de 2,520 pies cuadrados
- Cuenta con una cocina comercial de última generación y una licencia de licores completa
- La propiedad se encuentra en excelente estado y está lista para su operación inmediata
- Ofrece áreas de comedor tanto al aire libre como en interiores
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Gridline Properties se complace en presentar la oportunidad de adquirir una propiedad de restaurante completamente terminada y de pie de calle en el corazón de Edgewater, uno de los barrios más dinámicos y de alta densidad de Miami. La propiedad de pie de calle de 2,520 pies cuadrados se encuentra sobre un lote de 5,000 pies cuadrados y viene completa con una cocina comercial de última generación, una licencia de licores completa y áreas de comedor tanto al aire libre como en interiores. La propiedad se encuentra en excelente estado y está lista para su operación inmediata, lo que la convierte en una opción ideal para restauradores, grupos de alimentos y bebidas, operadores de cocinas fantasma o conceptos de comestibles boutique que buscan un activo raro y listo para usar con gran visibilidad.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2426 NE 2nd Avenue, Miami, FL 33137, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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