Apartamento en venta en 10 Venetian Way 904, Miami Beach, FL 33139 con MLS-A11975614
10 Venetian Way 904, Miami Beach, FL 33139
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad se encuentra en un edificio de lujo boutique llamado Grand Venetian, diseñado por el renombrado arquitecto Kobi Karp
- La unidad 904 cuenta con un balcón envolvente con vistas panorámicas de la bahía de Biscayne, Miami y el skyline de Miami Beach
- La renovación incluye cabinetería y accesorios Boffi en la cocina y los baños, electrodomésticos Miele y un sistema de hogar inteligente con iluminación Lutron
- La propiedad ofrece dos plazas de estacionamiento, una designada y una de valet
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bienvenidos al Grand Venetian, un hermoso edificio de lujo boutique diseñado por el renombrado arquitecto Kobi Karp, situado en la orilla del agua de Belle Isle. Disfrute de su nuevo barrio de Miami Beach excepcionalmente transitable y apto para bicicletas, cerca de Sunset Harbour y adyacente al parque Belle Isle, un oasis verde sombreado. La unidad 904, ubicada en la esquina nordeste más codiciada del edificio, cuenta con un balcón envolvente amplio accesible desde cada habitación con vistas panorámicas de la bahía de Biscayne, los skyline de Miami y Miami Beach. La renovación sin reparar en gastos incluye cabinetería y accesorios Boffi en la cocina y los baños, electrodomésticos Miele con una campana extractora retráctil y un sistema de hogar inteligente con iluminación Lutron, persianas automáticas, Wi-Fi cableado con amplificadores, sistemas Sonos y Nest y dos televisores Sony montados en la pared. La suite principal es un santuario similar a un spa con una gran bañera de inmersión y una ducha de vapor de mármol con vistas panorámicas de la bahía. Los baños incluyen inodoros inteligentes Toto y todos los sistemas de armarios contienen estanterías personalizadas Poliform. Se incluyen con la unidad 904 dos plazas de estacionamiento, una designada y una de valet. El edificio cuenta con administración en el lugar y recauda reservas completas con finanzas extremadamente sólidas. Las comodidades de primer nivel incluyen un conserje de tiempo completo, estacionamiento de valet gratuito para los invitados, un centro de acondicionamiento físico de vanguardia en la orilla de la bahía, piscina, bañera de hidromasaje, cocina al aire libre, cancha de tenis y acceso privado a la bahía. El internet de alta velocidad está incluido en la tarifa de mantenimiento. Asegúrese de revisar el recorrido virtual.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 10 Venetian Way 904, Miami Beach, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
