Apartamento en venta en 10 Venetian Way 904, Miami Beach, FL 33139 con MLS-A11975614

📍 10 Venetian Way 904, Miami Beach, FL 33139

$1,995,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,477 Sqft / 137.22 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad se encuentra en un edificio de lujo boutique llamado Grand Venetian, diseñado por el renombrado arquitecto Kobi Karp
  • La unidad 904 cuenta con un balcón envolvente con vistas panorámicas de la bahía de Biscayne, Miami y el skyline de Miami Beach
  • La renovación incluye cabinetería y accesorios Boffi en la cocina y los baños, electrodomésticos Miele y un sistema de hogar inteligente con iluminación Lutron
  • La propiedad ofrece dos plazas de estacionamiento, una designada y una de valet

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenidos al Grand Venetian, un hermoso edificio de lujo boutique diseñado por el renombrado arquitecto Kobi Karp, situado en la orilla del agua de Belle Isle. Disfrute de su nuevo barrio de Miami Beach excepcionalmente transitable y apto para bicicletas, cerca de Sunset Harbour y adyacente al parque Belle Isle, un oasis verde sombreado. La unidad 904, ubicada en la esquina nordeste más codiciada del edificio, cuenta con un balcón envolvente amplio accesible desde cada habitación con vistas panorámicas de la bahía de Biscayne, los skyline de Miami y Miami Beach. La renovación sin reparar en gastos incluye cabinetería y accesorios Boffi en la cocina y los baños, electrodomésticos Miele con una campana extractora retráctil y un sistema de hogar inteligente con iluminación Lutron, persianas automáticas, Wi-Fi cableado con amplificadores, sistemas Sonos y Nest y dos televisores Sony montados en la pared. La suite principal es un santuario similar a un spa con una gran bañera de inmersión y una ducha de vapor de mármol con vistas panorámicas de la bahía. Los baños incluyen inodoros inteligentes Toto y todos los sistemas de armarios contienen estanterías personalizadas Poliform. Se incluyen con la unidad 904 dos plazas de estacionamiento, una designada y una de valet. El edificio cuenta con administración en el lugar y recauda reservas completas con finanzas extremadamente sólidas. Las comodidades de primer nivel incluyen un conserje de tiempo completo, estacionamiento de valet gratuito para los invitados, un centro de acondicionamiento físico de vanguardia en la orilla de la bahía, piscina, bañera de hidromasaje, cocina al aire libre, cancha de tenis y acceso privado a la bahía. El internet de alta velocidad está incluido en la tarifa de mantenimiento. Asegúrese de revisar el recorrido virtual.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,995,000.00
Precio original en que se listó: $2,295,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,350.71
Ver más unidades mismo edificio: The Grand Venetian en 10 Venetian Way Miami Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 5 de agosto de 2026 5:12 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Bidé, Ducha separada, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Barra de snacks, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,477 Sqft / 137.22 m²
Área Construida: 1,477 Sqft / 137.22 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Bahía, Línea del horizonte edificios
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Dique, Otro, Frente a Bahía
Seguridad: Sistema de rociadores contra incendios, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Horno
Interior: Gabinetes de armario, Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados, Otro, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Balcón
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2001
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Madera, Terrazo
Número de Plantas/Pisos: 25
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $29,166.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 10 Venetian Way 904, Miami Beach, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $2,571.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Cubierto, Asignado, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación:
Cuota Especial / Derrama:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Se Permiten Perros
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Vertedor de basura, Almacenaje para Bicicletas, Administración, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: THE GRAND VENETIAN CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Control de plagas, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE GRAND VENETIAN CONDO UNIT 904 UNDIV 0.845091333% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 20103-3448 OR 20226-3773 02 2002 1 COC 23397-1284 05 200
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0232330680710

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: North Beach
Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach
Escuela Secundaria/Intermedia: Miami Beach Nautilus

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 9 de marzo de 2026
Contrato de listado firmado en: 9 de marzo de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 22 de julio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 1 de junio de 2026 6:13 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 5 de agosto de 2026 5:12 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 6 de agosto de 2026 12:14 pm
Última modificación registrada: 6 de agosto de 2026 12:15 pm

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 12
Nombre de la calle: Venetian
Número de Calle: 10
Número de la Unidad: 904
Ciudad: Miami Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33139
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 47' 27.7''
Longitud: W81° 51' 12.2''
Sufijo de la dirección: Way
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