Propiedad Residencial en venta en 17315 Collins Avenue 1804, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A11975821

📍 17315 Collins Avenue 1804, Sunny Isles Beach, FL 33160

$600,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,007 Sqft / 93.55 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Oportunidad de ser propietario en Sole Miami, un resort de Noble House
  • Condo-hotel completamente amueblada de 2 dormitorios y 2 baños con vistas directas al océano y balcón privado en Sunny Isles Beach
  • Ubicación conveniente cerca de tiendas, restaurantes y aeropuertos principales
  • Amenidades de estilo resort que incluyen piscina, spa, servicio de playa, restaurante en el lugar y servicio de valet

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oportunidad de ser propietario en Sole Miami, un resort de Noble House. Condo-hotel completamente amueblada de 2 dormitorios y 2 baños con vistas directas al océano y balcón privado en Sunny Isles Beach. Esta unidad está bajo el programa del hotel. Cuenta con dos suites separadas (A y B) que permiten opciones de alquiler flexibles (combinadas o individuales). Ideal para inversión o uso personal. Las amenidades de estilo resort incluyen piscina, spa, servicio de playa, restaurante en el lugar y servicio de valet. Ubicada convenientemente cerca de tiendas, restaurantes y aeropuertos principales.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $600,000.00
Precio original en que se listó: $600,000.00
Precio de Cierre: $540,000.00
Transacción cerrada el: 18 de mayo de 2026

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido
Estatus: Transacción Cerrada
Categoría: Residencial
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 18 de mayo de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,007 Sqft / 93.55 m²
Área Construida: 1,007 Sqft / 93.55 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, De frente al Océano, Acceso Escriturado a la Playa
Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Ascensor Seguro
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador
Interior: Elementos Empotrados
Exterior: Balcón
Ventanas: Persianas
Lavandería: Conexión para Lavadora, Conexión para Secadora
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sureste
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2007
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Mármol
Número de Plantas/Pisos: 23
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,300.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 17315 Collins Avenue 1804, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $2,050.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina, Bar, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio
Nombre de la Subdivisión: SOLE CONDO
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: SOLE CONDO
Restricciones: Otras restricciones, Vehículos Limitados
Días Mínimos por Arrendamiento: 1

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SOLE CONDO UNIT 1804 UNDIV 0.6758% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 26049-0881 26988-2304 COC 26211-2327 02 2008 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3122110740660

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Alonzo And Tracy Mourning
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 3 de febrero de 2025
Contrato de listado firmado en: 3 de febrero de 2025
Fecha del contrato de compraventa: 31 de marzo de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 18 de mayo de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 28 de mayo de 2026 12:37 pm
Última modificación registrada: 28 de mayo de 2026 12:37 pm

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 18
Nombre de la calle: Collins
Número de Calle: 17315
Número de la Unidad: 1804
Ciudad: Sunny Isles Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33160
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 56' 11.6''
Longitud: W81° 52' 45.4''
Sufijo de la dirección: Avenue
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A11975821 Ver Propiedad en inglés MLS# A11975821
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