Apartamento en venta en 16385 Biscayne Boulevard 1819, North Miami Beach, FL 33160 con MLS-A11998168

📍 16385 Biscayne Boulevard 1819, North Miami Beach, FL 33160

$639,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,119 Sqft / 103.96 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 2 dormitorios y 2 baños con vistas impresionantes al intracoastal
  • Ascensor privado y vestíbulo privado
  • Vistas al océano, al intracoastal y al skyline desde el balcón abierto

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La espectacular residencia mejorada con vistas impresionantes al intracoastal es verdaderamente impresionante. Esta residencia de 2 dormitorios, 2 baños más un despacho funcional, cuenta con un ascensor privado con vestíbulo privado, techos elevados, electrodomésticos de alta gama, balcón abierto con vistas impresionantes al océano, al intracoastal y al skyline. La Harbour ofrece un verdadero tesoro escondido con un estilo de vida de resort con comodidades sin igual: sala de juegos para niños, campo de fútbol, canchas de tenis y baloncesto, gimnasio completamente equipado, estudio de danza y aeróbic, spa con sauna, vapor, jacuzzis de inmersión caliente y fría, jardín zen al aire libre y una impresionante terraza de la piscina con camas de día, entre otros. Los residentes también disfrutan de deportes acuáticos que incluyen motos de agua, kayaks y tablas de paddle, café al aire libre con comida y bebidas, servicio de conserje, valet y elegantes espacios sociales y de lounge.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $639,000.00
Precio original en que se listó: $639,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $554.06
Precio de Cierre: $620,000.00
Transacción cerrada el: 7 de julio de 2026
Ver más unidades mismo edificio: The Harbour en 16385 Biscayne Blvd Aventura

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido
Estatus: Transacción Cerrada
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 7 de julio de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Sala de estar / Estudio
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,119 Sqft / 103.96 m²
Área Construida: 1,119 Sqft / 103.96 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Bahía, Intracostero, Línea del horizonte edificios
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, Agua Navegable, Otro, Frente a Bahía
Seguridad: Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Cerca de seguridad
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Horno
Interior: Vestidor(es), Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados, Otro, Ascensor/Elevador
Exterior: Balcón
Ventanas: Persianas, Corrediza
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Otro
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2018
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 33
Número de unidades en la comunidad o edificio: 425
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $10,665.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 16385 Biscayne Boulevard 1819, North Miami Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,250.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Cubierto

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios, Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Otro, Parque Infantil, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto
Nombre de la Subdivisión: THE HARBOUR SOUTH CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Internet, Reparaciones de techo
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: THE HARBOUR
Días Mínimos por Arrendamiento: 90
Community Dock: Sí
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE HARBOUR SOUTH CONDO UNIT 1819 UNDIV 0.428001% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 31211-3595
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0722160511350

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Winegard Elem
Preparatoria/Bachillerato: North Miami Beach
Escuela Secundaria/Intermedia: John F. Kennedy (miami-dade)

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 10 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 10 de abril de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 25 de junio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 7 de julio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 10 de julio de 2026 3:14 pm
Última modificación registrada: 10 de julio de 2026 3:14 pm

Información Adicional

Cortesía de: Douglas Elliman
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 18
Nombre de la calle: Biscayne
Número de Calle: 16385
Número de la Unidad: 1819
Ciudad: North Miami Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33160
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 55' 42.9''
Longitud: W81° 50' 56.6''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A11998168 Ver Propiedad en inglés MLS# A11998168
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