Apartamento en venta en 2635 NW 104th Avenue 310, Sunrise, FL 33322 con MLS-A11975829
2635 NW 104th Avenue 310, Sunrise, FL 33322
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de 2 dormitorios y 2 baños en el tercer piso con vista al lago
- Ubicada en la comunidad Sunrise Lakes Phase 4, exclusiva para mayores de 55 años
- Cuenta con lavadora y secadora dentro de la unidad, electrodomésticos de acero inoxidable y aire acondicionado nuevo
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Encantadora residencia de 2 dormitorios y 2 baños, ubicada en el tercer piso con vista al lago, en el corazón de Sunrise. La propiedad se encuentra en la muy solicitada comunidad para mayores de 55 años, Sunrise Lakes Phase 4. La lavadora y la secadora están ubicadas dentro de la unidad, y cuenta con electrodomésticos de acero inoxidable. El dormitorio principal tiene un vestidor. Hay suficiente estacionamiento para visitantes. Es la casa del TEATRO EPICO DE SUNRISE. Disfrute de numerosas comodidades como GOLF, espectáculos, fiestas, bailes, cine, sala de fitness, clases de ejercicio, zumba, piscina climatizada, barbacoa, canchas de tenis, pickle ball y más. No se permite arrendamiento. No se permiten mascotas a menos que sean aprobadas por la Asociación. A solo 5 minutos del centro comercial Sawgrass y a 20-25 minutos del aeropuerto y las playas de Fort Lauderdale.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2635 NW 104th Avenue 310, Sunrise, FL 33322, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Servicios Públicos
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Urbanismo y Legal
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