Almacén en venta en 3705 NW 35th Avenue, Miami, FL 33142 con MLS-A11975993
3705 NW 35th Avenue, Miami, FL 33142
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de inversión mixta con ingresos sólidos ya establecidos y tres inquilinos consolidados que generan un total de $6,200 al mes ($74,400 anualmente)
- Ubicación céntrica con fuerte demanda de alquiler y múltiples flujos de ingresos
- La propiedad incluye una unidad residencial de 3 dormitorios y 2 baños completamente remodelada
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La oportunidad de inversión mixta cuenta con ingresos sólidos ya establecidos y tres inquilinos consolidados que generan un total de $6,200 al mes, lo que equivale a $74,400 anualmente. La propiedad incluye una unidad residencial de 3 dormitorios y 2 baños completamente remodelada, que actualmente está alquilada por $2,700 al mes, un espacio de almacén industrial arrendado a un negocio de ventas de patinetes por $2,000 al mes, y una unidad de almacenamiento/eficiencia separada que produce $1,500 al mes. Tanto la unidad residencial como el almacén han sido completamente renovados, lo que incluye el reemplazo del contrapiso de plywood en el lado residencial y mejoras extensas en todo el almacén. La ubicación céntrica, con fuerte demanda de alquiler y múltiples flujos de ingresos, la convierte en una inversión atractiva y estabilizada. Las visitas son solo con cita previa. Por favor, póngase en contacto con el agente que lista la propiedad para obtener información adicional.
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3705 NW 35th Avenue, Miami, FL 33142, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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